Aelbertsbergstraat 322023 CP HaarlemKleverpark-noord

--English text below-- Karakter, comfort en ruimte in de geliefde Kleverparkbuurt! In een van de meest gewilde buurten van Haarlem, de charmante Kleverparkbuurt, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning. Een huis dat karakteristieke details moeiteloos combineert met moderne gemakken, waaronder een in 2022 gerealiseerde dakopbouw, vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is verrassend licht en biedt een prettig gevoel van ruimte, mede dankzij de slimme indeling en het open karakter van de leefruimtes. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. De fraai aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig en beschikt over een praktische berging en een compacte buitenkeuken, ideaal voor zomerse diners en ontspannen momenten in de buitenlucht. Dit ideale gezinshuis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alles om de hoek: een bakker, viswinkel, slager, groenteboer, drogist en gezellige koffietentjes aan de Kleverparkweg. Om de hoek vind je een Albert Heijn en meer buurtwinkels en speciaalzaakjes aan de Santpoorterstraat en de Kleverparkweg. De ligging is dan ook ideaal: rustig, groen en dorps aanvoelend, maar met het stadscentrum van Haarlem op loopafstand. Er is volop groen in de directe omgeving, met speeltuintjes en groenstroken. Op een paar minuten lopen liggen de sportvelden aan de Jan Haringstraat, de naastgelegen speeltuin ‘Burcht ter Cleeff’ en het weiland met de bekende Schoterveense Molen. Ook de Haarlemmer Kweektuin ligt om de hoek, met een natuurspeeltuin, kabouterpad, het gezellige Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef. Wandel langs de Schotersingel, picknick aan het water of fiets zo de duinen in, er is volop ruimte voor ontspanning. Strand en duinen liggen op circa 20 minuten fietsen. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je NS-station Haarlem, vanwaar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Kortom: Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging. Bijzonderheden: - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 154m2, inhoud 553m3 - Perceeloppervlakte 117m2 - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met ruime schuur - Veel originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood en paneeldeuren, trap en plafonds - Energielabel B - 10 Zonnepanelen, 2022 - Uitgebreide meterkast met 3-fase (2025) - Goed geisoleerd huis met dakisolatie en dubbel glas / HR++ glas - 2 luxe badkamers en maar liefst 4 slaapkamers - In 2022 geplaatste en luxe afgewerkte dakopbouw - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Parkeren met bewonersvergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning - Oplevering in overleg -- English text -- Character, Comfort and Space in the Beloved Kleverpark Neighborhood! Situated in one of Haarlem’s most sought after areas, the charming Kleverpark neighborhood, this beautifully maintained family home blends original character with modern comfort. Featuring a stylish rooftop extension completed in 2022, the house offers four spacious bedrooms, two elegant bathrooms, and a sunny garden facing southwest. The home is surprisingly light throughout and feels spacious, thanks to its smart layout and the open character of the living areas. The open kitchen, fully equipped with built in appliances, flows seamlessly into the living room and includes everything you need. The beautifully landscaped backyard enjoys plenty of sun, and includes a large shed and a compact outdoor kitchen, perfect for summer dinners and relaxed outdoor living. This ideal family home is located in a quiet, child friendly street with everything close by: a bakery, fish shop, butcher, greengrocer, pharmacy, and cosy cafés along the Kleverparkweg. Just around the corner you will also find an Albert Heijn supermarket, as well as various local shops and specialty stores on the Santpoorterstraat and Kleverparkweg. The location is perfect, peaceful and green with a village like atmosphere, yet within walking distance of Haarlem’s vibrant city center. There is plenty of greenery in the immediate surroundings, with playgrounds and open spaces scattered throughout the neighborhood. Just a few minutes’ walk away you will find the sports fields on Jan Haringstraat, the nearby playground Burcht ter Cleeff, a meadow with the iconic Schoterveense windmill, and the Haarlemmer Kweektuin with its natural playground, gnome trail, the popular Kweekcafé, and the historic ruins of Huis ter Kleef. Take a walk along the Schotersingel, enjoy a picnic by the water, or cycle straight into the dunes – there is no shortage of ways to unwind. The beach and dunes are about 20 minutes away by bike. Haarlem train station is less than five minutes by bike, and from there you can be at Amsterdam Central Station in just 15 minutes. In short, a rare opportunity for anyone looking for a move in ready home with charm, comfort, and an outstanding location. Features: - Practical layout with 154 square metres of living space, 553 cubic metres volume - Plot size: 117 square metres - Beautiful garden facing southwest with spacious shed - Many original period features including stained glass, panel doors, staircase, and ceilings - Energy label B - 10 solar panels, installed in 2022 - Modern electrical panel with 3 phase connection (2025) - Well insulated home with roof insulation and double or HR++ glazing - Two luxurious bathrooms and four generously sized bedrooms - High quality rooftop extension completed in 2022 - Technical inspection report available - Parking with residential permit, digital visitor permits available - Handover in consultation