A.L. Dyserinckstraat 372032 RA HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Goed tot uitstekend onderhouden tussenwoning met zonnige mooi aangelegde achtertuin en een luxe schuur. De woning uit 2002 is modern qua staat van afwerking, heeft een prima keuken welke aan de voorzijde is geplaatst met diverse inbouwapparatuur, een modern toilet en badkamer. De tuingerichte woonkamer is goed qua formaat door de aanbouw en heeft een gezellige houtkachel/allesbrander. Op de 1e etage zijn er 3 prima slaapkamers en op de 2e etage zijn er nog 2 slaapkamers, tevens is er een optie voor een 2e badkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft 6 zonnepanelen en een energielabel A. Wonen in de Amsterdamsebuurt betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je in een levendige, vriendelijke wijk met een echt buurtgevoel, terwijl de bruisende binnenstad van Haarlem slechts een korte fietstocht verderop ligt. Steek het Spaarne over en je staat zo in het historische centrum met sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, gezellige winkelstraten en volop cultuur. De buurt zelf biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: de Amsterdamstraat met haar winkels ligt om de hoek, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en meerdere speelplaatsen in de wijk. Ook winkelcentrum Beatrixplein krijgt binnenkort een volledige vernieuwing, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Schalkwijk met tal van winkels, horeca en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting A9 en A5 via het Rottepolderplein uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: binnen vijf minuten fiets je naar station Haarlem of Haarlem Spaarnwoude. Voor wie van natuur houdt, liggen het Reinaldapark, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude letterlijk om de hoek, en binnen een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand bij strand en duinen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern recent gerenoveerd toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met houtkachel / allesbrander en toegang tot de tuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers, moderne recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, toilet en wastafelmeubel. 2e etage, overloop met opstelling CV ketel, royale slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer/werkkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar de bergvliering. BUITENRUIMTE Diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande en in 2021 geheel vernieuwde en uitgebreide schuur en zonwering op de begane grond. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 117m², inhoud circa 384m³ (branche brede meetinstructie) Vanuit de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas Verwarming en warm water via CV ketel Vaillant EcoTec plus bouwjaar 2019 Voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2024 Elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars Buitenschilderwerk recent nog gedaan Parkeren via een parkeervergunning Epa label A Bouwjaar 2002