A.L. Dyserinckstraat 612032 RB HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Recent gerenoveerd en om de hoek van het centrum van Haarlem. Deze sfeervolle woning is in 2025 grondig gerenoveerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd, wanden en plafonds zijn strak gestuct en er liggen fraaie nieuwe vloeren door de hele woning. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de achterzijde en een gezellige gashaard als sfeervol middelpunt. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte, met direct contact naar de straat. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer. De 2e verdieping beschikt over een volwaardige 3e slaapkamer dankzij de dakkapel, een 4e slaapkamer is tevens eenvoudig te creëren. Wonen in de Amsterdamsebuurt betekent genieten van het beste van twee werelden. Hier woon je in een levendige, vriendelijke wijk met een echt buurtgevoel, terwijl de bruisende binnenstad van Haarlem slechts een korte fietstocht verderop ligt. Steek het Spaarne over en je staat zo in het historische centrum met sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants, gezellige winkelstraten en volop cultuur. De buurt zelf biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: de Amsterdamstraat met haar winkels ligt om de hoek, net als scholen, kinderopvang, sportclubs en meerdere speelplaatsen in de wijk. Ook winkelcentrum Beatrixplein krijgt binnenkort een volledige vernieuwing, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt. Voor een uitgebreider aanbod fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Schalkwijk met tal van winkels, horeca en een bioscoop. Dankzij de gunstige ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen richting A9 en A5 via het Rottepolderplein uitstekend bereikbaar. Ook openbaar vervoer is dichtbij: binnen vijf minuten fiets je naar station Haarlem of Haarlem Spaarnwoude. Voor wie van natuur houdt, liggen het Reinaldapark, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude letterlijk om de hoek, en binnen een half uur fietsen sta je met je voeten in het zand bij strand en duinen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein / kastje, heerlijk lichte woonkamer trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage, overloop met bergkast, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, moderne en fraaie (nieuwe) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, slaapkamer met dakkapel, 4e slaapkamer mogelijk, bergkast met opstelling CV ketel, wasmachine aansluiting en balansventilatie, via vlizotrap bereikbare vliering. BUITENRUIMTE Tuin op het zuidoosten met vrijstaande houten schuur en toegang tot de achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 465m³ (branche brede meetinstructie) In juli 2025 gerenoveerd Volledig geïsoleerd Verwarming en warm water via CV ketel Intergas, bouwjaar 2022 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 2003 Inboedel ter overname