Bandoengstraat 122022 EK HaarlemNieuw-Guineabuurt

Ontdek deze instapklare en sfeervolle stadswoning op een fantastische hoeklocatie in het geliefde Haarlem! Bandoengstraat 12 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking. Een zeldzame kans voor iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Achter de charmante gevel wacht een verrassend lichte woning met een stijlvol en hoogwaardig interieur. De strakke wandafwerking, warme visgraatvloer en de mooie houtkachel geven het huis meteen een gevoel van thuiskomen. Alles is tot in de puntjes verzorgd—zelfs de meterkast is volledig up-to-date. De moderne keuken is netjes en compleet, en de Intergas cv-ketel uit 2017 zorgt voor betrouwbaar en energiezuinig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich twee prima bemeten slaapkamers, beide sfeervol en praktisch ingedeeld. De complete badkamer is een echte blikvanger en voorzien van alle gewenste luxe: een jetstream, royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in meubel. Via de living bereik je de knusse patiotuin: een heerlijke plek voor een ochtendkoffie, een ontspannen lunch of een borrel in de avond. De woning ligt in een rustige en gezellige straat waar je nog gratis kunt parkeren, terwijl het bruisende stadscentrum van Haarlem op loop- en fietsafstand ligt. Winkels, cafés, terrassen, cultuur en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Extra pluspunt: de woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte en waarde wil creëren. Ook de omgeving is perfect: het NS-station ligt dichtbij, de Grote Markt bereik je in slechts 10 minuten fietsen en binnen een half uur sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Boodschappen doe je op de Generaal Cronjéstraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar, en in de buurt vind je tal van scholen en kinderopvang. Kortom: een sfeervolle, moderne en complete stadswoning op een geweldige plek. Helemaal klaar om zo te betrekken—én klaar voor de toekomst! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1927; - woonoppervlakte: ca. 93m² - inhoud: ca. 285m² - perceel: 61m² - geheel voorzien van dubbele beglazing;  - definitief energielabel D; - bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; - houtkachel met nieuw rookkanaal geplaatst in 2021; - meterkast v.v. 8 automatische groepen + 2x aardlekschakelaar; - badkamer geplaatst in 2015; - compleet riool vervangen in 2021; - mogelijkheid tot opbouw; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* Discover this move-in ready and charming city home on a fantastic corner location in the sought-after city of Haarlem! Bandoengstraat 12 offers a unique combination of character, comfort and modern finishes—an exceptional opportunity for anyone looking to move in without any renovation work. Behind the attractive façade, you’ll find a surprisingly bright home with a stylish and high-quality interior. Smooth wall finishes, a warm herringbone floor and a beautiful wood-burning stove create an immediate sense of comfort. Everything has been meticulously maintained—even the electrical panel is fully up to date. The modern kitchen is neat and fully equipped, and the 2017 Intergas boiler ensures reliable and energy-efficient heating. On the first floor, you’ll find two well-proportioned bedrooms, both cosy and practical in layout. The complete bathroom is a real eye-catcher and offers every luxury: a jetstream, spacious walk-in shower, second toilet and a washbasin with vanity unit. From the living area, you step into the cosy patio garden—a delightful spot for your morning coffee, a relaxed lunch or an evening drink. The home is located in a quiet and friendly street where free parking is still possible, yet the vibrant city centre of Haarlem is within easy walking or cycling distance. Shops, cafés, terraces, cultural venues and all daily amenities are close by. Another major advantage: the house offers the possibility of adding a rooftop extension, ideal for creating additional space and added value in the future. The location is also perfect: the train station is nearby, the Grote Markt is just a 10-minute bike ride away, and within half an hour you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. For groceries, you can visit the Generaal Cronjéstraat or the Marsmanplein shopping centre. Major highways towards Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and the neighbourhood offers numerous schools and childcare facilities. In short: a charming, modern and complete city home in a fantastic location—fully ready to move into and ready for the future! SPECIFICATIONS - Year of construction: 1927; - Living area: approx. 93 m²; - Volume: approx. 285 m³; - Plot size: 61 m²; - Fully equipped with double glazing; - Definitive energy label D; - Bitumen roof covering replaced in 2024; - Exterior paintwork completed in 2024; - Wood-burning stove with new flue installed in 2021; - Electrical panel with 8 automatic circuit breakers + 2 residual-current devices; - Bathroom installed in 2021; - Option to add a rooftop extension; - Completion in consultation. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.