Brandtstraat 262021 SM HaarlemDe Goede Hoop

*** see English translation below*** Comfortabel wonen in de populaire en GEZELLIGE Transvaalbuurt, dicht bij de winkels in de Cronjéstraat? Dat kan in dit ruime huis van circa 134 m2 WOONOPPERVLAKTE met zonnige tuin op het zuiden en VIER GROTE SLAAPKAMERS. Een ideaal FAMILIEHUIS. Op vijf minuten fietsen van het treinstation Haarlem en op acht minuten van het historische centrum van Haarlem! VRIJ PARKEREN voor de deur. WONEN Via de hal met meterkast, kom je in de living. Deze living is ruim en licht met raampartijen aan beide zijden. Op de vloer ligt een robuuste eikenhouten lamelparketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, de bijkeuken/berging en het toilet. De schuifpui in de living geeft toegang tot de tuin. KOKEN De open keuken heeft een vierpits gasfornuis, afzuigkap en combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. In de praktische bijkeuken is veel bergruimte, tevens is er de aansluiting voor de was-/droger. De keuken heeft een deur naar de tuin. SLAPEN De woning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers. De master bedroom is op de eerste etage aan de voorkant van de woning. Deze ruime kamer is gemakkelijk in tweeën te delen, je zou er een fijne thuiswerkplek van kunnen maken. De andere drie slaapkamers zijn ruim bemeten, ideaal voor een opgroeiende kinderen. BADEN De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Er is een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. BUITEN In de tuin van deze woning In de tuin met de ligging op de zuiden heb je bijna de hele dag de zon. Je vindt er altijd wel ergens een plekje om te genieten van de zon! Je kunt er heerlijk beschut genieten van lange zomeravonden. LOCATIE De woning ligt in de Transvaalbuurt. Een gezellige buurt dicht bij de Cronjéstraat met het gevarieerde aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op vijf minuten fietsen ben je op het station, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op acht fietsminuten. Op de A9 naar Amsterdam, Amstelveen en Alkmaar ben je in slechts vijf autominuten. Op Schiphol ben je in een kwartiertje. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 134 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1910 - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuiden - Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra werkkamer - Winkelstraat Cronjéstraat op twee minuten lopen - A9 op slechts vijf autominuten - Haarlem station op vijf fietsminuten - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Comfortable home in the popular and cosy Transvaal neighbourhood, a quick five minutes' walk from the iconic "Cronjestraat" shopping street. This spacious house offers approximately 134m² of living space, a sunny south-facing garden, and four generously sized bedrooms — making it the perfect family home. The house is located five minutes by bike from Haarlem train station and eight minutes from the historical centre of Haarlem! There is FREE parking right in front of the door. LIVING Through the hall with meter cupboard, you enter the living room. This living room is spacious and bright with windows on both sides. On the floor is a robust oak parquet floor. At the rear is the kitchen, the pantry/storage room and the toilet. The sliding doors in the living room give access to the garden. COOKING & UTILITY The open kitchen has a four-burner gas hob, extractor hood and combi microwave/oven, dishwasher and fridge. The practical utility room has plenty of storage space, as well as the connection for the washer/dryer. Both the kitchen & utility rooms have doors to the garden. SLEEPING The house has no less than four spacious bedrooms. The master bedroom is on the first floor at the front of the house. This spacious room can easily be divided into two; you could turn it into a nice home office. The other three bedrooms are spacious, ideal for a growing child. BATHROOM The modern bathroom is located on the first floor. There is a walk-in shower with rain shower, a washbasin and the second toilet. OUTSIDE The sunny, south-facing garden enjoys light nearly all day, offering the perfect setting to relax or entertain. There’s plenty of space for a six-person table, a BBQ, and more. And when the sun gets a little too intense, simply roll out the awning to create a cool, shaded spot—ideal for long summer evenings outdoors. LOCATION The house is situated in the Transvaal neighbourhood, just around the corner from the well-known "Cronjéstraat" with its vibrant mix of shops and cafés. You will find supermarkets, schools, and sports facilities all very close by. The train station is a quick five-minute bike ride away, offering direct connections to Amsterdam and The Hague. Haarlem’s city centre is just eight minutes by bike, and the A9 motorway—connecting to Amsterdam, Amstelveen, and Alkmaar—is only five minutes by car. Schiphol Airport is a convenient 20-minute drive, and the dunes and beach are easily reached by bike for a quick escape into nature. HIGHLIGHTS: - Living area approx 134 m2 (In accordance with NEN2580 Measurement Report). - Built in 1910. - Energy label B. - Sunny south-facing garden. - Four spacious bedrooms with possibility to create an extra study or nursery. - Shopping street Cronjéstraat a 5-minute walk away. - A9 motorway only five minutes away. - Haarlem train station five minutes away by bicycle. - Free parking in front of the door. - Delivery in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "