Deckerstraat 242023 DR HaarlemKleverpark-noord

Karakteristiek woonhuis met mogelijkheden, zoals een aanbouw of dakopbouw! ENGLISH TEXT: SEE BELOW Deze typische jaren '30 woning is gebouwd op een perceel eigen grond van 140 m2 en is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Haarlem, de Kleverparkbuurt. De woning beschikt over een voortuin en een op het westen gesitueerde achtertuin tuin met gunstige zonligging, heerlijk groen en een diepte van ca. 14 meter. De woning met een woonoppervlakte van ca. 95 m2 biedt de mogelijkheid voor het uitbouwen aan achterzijde alsmede het realiseren van een dakopbouw waardoor de woonruimte opgeplust kan worden met ca. 55 m2 naar ca. 150 m2. Achter de aanbouw is een houten berging aanwezig. De woning is gelegen in een rustige en 'groene' straat nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en een stadspark. Ook is de woning gesitueerd nabij het centrum van Haarlem alsmede het treinstation Haarlem met uitstekende intercity verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag/Rotterdam. Duin en strand zijn eenvoudig via Bloemendaal (met fiets) bereikbaar. De indeling van deze interessante woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel, via de fraaie voordeur kom je in de hal welke prachtig is betegeld met authentiek tegelwerk en beschikt nog over een originele granitovloer. Middels twee openslaande deuren naar de gang met een praktische trapkast en een eenvoudig toilet met origineel fonteintje. Vanuit deze gang toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer (ca. 29 m2), kamer en suite, een voorkamer met een speelse erker en vaste kast, een achterkamer eveneens met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer is een marmeren schouw aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de 'gesloten' keuken met een origineel keukeninterieur, granito aanrecht en vaste servieskast. Boven het aanrecht is een schouw aanwezig alsmede authentiek tegelwerk. Aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken met dubbele deur naar de tuin en middels een deur is de aangebouwde berging bereikbaar. Middels een mooie trap met een spijlenhek vanuit de gang naar de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met daklicht waardoor deze heerlijk licht is. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon boven de erker alsmede een 2e slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een royale 2e slaapkamer met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De ruime badkamer is uitgevoerd met een eenvoudige douche en vaste wastafel, maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een completere inrichting. In de badkamer is het authentieke tegelwerk nog aanwezig. Bijzonderheden: * In de woning zijn veel originele jaren '30 details nog aanwezig zoals paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. * Begane grond is afgewerkt met een stucwerk plafond met sierplinten. * Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig. * Bouwkundig gekeurde woning, het rapport is beschikbaar voor inzage. Voordelen van het Kleverpark: Een fantastische buurt om te wonen en volop te leven. Een buurt met mooie karaktervolle huizen, gebouwd rond 1900-1930 met mooie brede lanen, veel groen en het stadspark aan het Bolwerk om de hoek. Hier woon je vlakbij het Santpoorterplein en de Kleverparkweg met goede (biologische) speciaalzaken, twee supermarkten en leuke eettentjes voor een espresso, lunch of wijntje op het terras. Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte loop-/fietsafstand, en 20 minuten later sta je met de trein op Amsterdam-Centraal. Een veilige (kind)vriendelijke buurt met een groot aanbod aan scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport. Ook om de hoek gelegen de Stadskweektuin en de Kleine Veerpolder (met Schoterveensemolen) zijn erg populair. Vanwege de locatie, voorzieningen en bouwstijl is het Kleverpark gewild. Maar ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), randweg en Bloemendaal aan zee (25 fietsminuten) maken dat je in het Kleverpark met veel plezier gaat wonen. ENGLISH TEXT: Charming house with lots of potential! This typical 1930s house is built on a private plot of 140 m² and is located in one of the most popular areas of Haarlem: the Kleverpark neighborhood. The house has a front garden and a sunny west-facing back garden with plenty of greenery and a depth of about 14 meters. The living area is around 95 m², with the option to extend the back and build an extra floor, which could increase the total living space by about 55 m² to around 150 m². There is also a wooden shed behind the extension. The house is in a quiet and green street, close to shops, schools, and a city park. It’s also near Haarlem’s city center and train station, with excellent train connections to Amsterdam, Schiphol, The Hague, and Rotterdam. You can easily reach the dunes and beach via Bloemendaal by bike. The layout of this interesting home is as follows: Ground floor Entrance with small roof. Through the lovely front door, you enter the hallway with beautiful original tiles and an old granite floor. Double doors lead to a hallway with a handy storage space under the stairs and a simple toilet with a small original sink. From this hallway, you can reach both the living room and the kitchen. The spacious living room (about 29 m²) has a front and back part. The front room has a charming bay window and a built-in cupboard. The back room also has a built-in cupboard and French doors to the garden. Both rooms have marble fireplaces. At the back is the closed kitchen with the original kitchen setup, granite countertop, and built-in cabinet for dishes. Above the countertop is a chimney hood and more old-style wall tiles. Next to the kitchen is a practical utility room with double doors to the garden. There is also a door to the attached shed. A beautiful staircase with wooden railing leads from the hallway to the first floor. First floor Spacious landing with skylight, making it nice and bright. At the front, there is one large bedroom with a built-in cupboard and French doors to the balcony above the bay window, plus a second smaller bedroom. At the back, there is another large bedroom with two built-in cupboards and French doors to another balcony. The large bathroom has a simple shower and sink, but there is space to create a more complete and modern bathroom. The original wall tiles are still there. Special features • Many original 1930s details are still present, like panel doors and stained glass windows. • The ground floor has a plaster ceiling with decorative trim. • Outdoor water tap at the back. • The house has been checked by a building inspector; the report is available to view. Why Kleverpark is a great place to live A fantastic neighborhood to live in and enjoy. It’s full of character, with beautiful houses built around 1900–1930, wide green streets, and a city park just around the corner. You’ll be close to the Santpoorterplein and Kleverparkweg, with great (organic) shops, two supermarkets, and cozy cafés for coffee, lunch, or wine. The train station and Haarlem’s lovely old city center are only a short walk or bike ride away – and within 20 minutes, the train takes you to Amsterdam Central Station. It’s a safe and child-friendly area with many schools, daycare centers, playgrounds, and sports clubs. Nearby you’ll also find the popular Stadskweektuin and Kleine Veerpolder (with the Schoterveensemolen windmill). Because of its location, amenities, and charm, Kleverpark is in high demand. Its central spot, close to major roads (A9), the ring road, and Bloemendaal beach (25 minutes by bike), makes it a wonderful place to live. The following clauses apply: * Age clause (houses/apartments older than 15 years) The buyer declares that he is aware that the property is 90 years old, which means that the requirements that may be set for the construction quality are considerably lower than for new houses. Unless the seller has guaranteed the quality of these, he is not responsible for the foundations, the floors, the pipes, for the electricity, water and gas, the sewerage and the absence of any vermin or fungi (such as woodworm, longhorn beetle, fungus etc.). Constructional quality defects are deemed not to hinder the residential use described in article 6.3 of the purchase agreement.” * Asbestos clause (homes/apartments older than 30 years) The seller is not aware that asbestos has been used in the property, other than was customary at the time the property was built. In the event of removal of asbestos-containing materials, special measures must be taken on the basis of environmental legislation. The buyer declares that he is aware of this and indemnifies the seller against all liability that may arise from the presence of any asbestos-containing substance in the property. * Non-residents clause (homes/apartments that are not occupied by the owner) The buyer is aware of the fact that the seller has never actually used the property sold himself and that the seller can therefore not provide information about properties or defects of the property sold that the seller could have been aware of if he had actually used the property sold.