Dickmansstraat 302015 JC HaarlemRamplaankwartier

Bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden, heerlijk lichte 30-er jaren woning in een beklinkerd autoluw straatje in het groene RAMPLAANKWARTIER. Met een fijne voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 2010 aan de achterkant uitgebouwd. En in 2014 is de nok verhoogd t.b.v. een volwaardige tweede verdieping. Hierdoor is er een echt familiehuis gecreëerd met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuinkamer. Het Ramplaankwartier is een bijna dorps aandoende, op zichzelf staande woonwijk in het duingebied op de grens van Haarlem. Er zijn op loopafstand, (buurt)winkels, een Dekamarkt, een recent vernieuwde speeltuin en op fietsafstand verschillende (basis) scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Maar ook gezellige restaurants als Loetje, Borski, Stach, Nolita en natuurlijk ‘De Stinkende Emmer’ vind je hier. De omgeving is prachtig groen met landgoed Elswout, Middenduin en Brouwerskolkje op loopafstand. Met 20 minuten fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen, heeft deze wijk 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS-station Overveen ligt op loopafstand en brengt je binnen een half uur naar Amsterdam Centraal. NS-station Heemstede-Aerdenhout is per fiets snel te bereiken en brengt je naar Leiden en Den Haag. Het Ramplaankwartier doet mee aan het project Zonnewarmte.NL. Dit biedt mogelijkheden om van het gas af te gaan en collectief op duurzame bronnen over te stappen. INDELING: Begane grond: Voortuin waar je gezellig kunt zitten en de spelende kids in de gaten kan houden. Entree, hal met trapkast en toilet met fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met glas-in-lood aan de voorkant, een gezellige houtkachel, een eikenhouten visgraat parketvloer, Modular inbouwspots en een nieuwe, hoogwaardige stalen achterpui met drie grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Ruime werk-, speel, of chillruimte aan de achterkant in uitbouw die is voorzien van een lichtkoepel en een grote schuifpui. Door de pui in de zomer geheel te openen, ontstaat er een heerlijke tuinkamer die zorgt voor een binnen-buiten ervaring. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je zomers heerlijk van de zon, rust, groen en privacy. Tevens is er een handige achterom. De houten vlonders zorgen voor een fijne, natuurlijke sfeer. 1e verdieping: Overloop met bergkast t.b.v. wasmachine-/droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorkant en een slaapkamer aan de achterkant. De naastgelegen nette badkamer is voorzien van ruime inloopdouche met een glazen wand, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast, zwevend toilet en een handdoekradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. 2e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorkant met een trapje naar de entresol, hier kunnen twee kindjes gezellig slapen. Slaapkamer aan de achterkant met een sfeervolle open badkamer met een ligbad en een wastafel. De wanden van de badkamer zijn afgewerkt met beton cire. De kap is tussen de balken gestuct. Een heerlijke zolderkamer met veel handige kasten. • Woonoppervlakte 108m² • Energielabel C • Bouwjaar 1934 • Pannendak recent vernieuwd • Extra veel woonmeters door de opbouw en de uitbouw • Moderne groepenkast voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaars • Gehele begane grond voorzien van een visgraat parketvloer • Achterom aanwezig • Zeer rustig gelegen aan de rand van het Ramplaankwartier, alleen bestemmingsverkeer • Op fietsafstand van centrum, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort • Bouwkundige keuring aanwezig • Oplevering in overleg