Duindoornlaan 222015 LB HaarlemOosterduin

Charmant, luxe en turn-key wonen tussen stad, bossen, duinen en strand. Zoekt u een turn-key gezinshuishuis waar u zo in kunt? Dat kan bij dit geweldige huis in het Oosterduinkwartier in Haarlem. In 2024 is de woning in z’n geheel gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, toiletten, vloeren, wanden en elektra zijn vernieuwd. Alles is in een strand-duin achtige stijl luxe uitgevoerd. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een mooie PVC-vloer met band en bies. In de woonkamer valt meteen op hoe licht de woning is. De woonkamer heeft een zeer charmante erker met unieke raamverdeling. De keuken is voorzien luxe apparatuur, handig ingedeelde kastruimte en een bar om aan te borrelen. Via de vernieuwde schuifpui (met HR ++ glas) komt u in de gezellige, verzorgde achtertuin mét achterom en schuur. De voor- en achtertuin zijn in 2025 aangelegd. Door de ligging is er gedurende de dag volop zon. Het huis heeft drie slaapkamers en op de tweede verdieping vindt u een heerlijke werkplek en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een home gym of een extra slaapkamer. Het huis heeft energielabel B en is geheel voorzien van HR++-glas, vloerisolatie, dakisolatie en een vernieuwde CV-ketel. De fraaie, luxe afwerking en uitstraling zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. Wilt u dat ook ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! OMGEVING De woning bevindt zich op een fantastische locatie in een kindvriendelijke wijk. De buurt ligt namelijk precies tussen het bruisende centrum van Haarlem, bossen, duinen en het strand. Dus zoekt u de gezelligheid van de stad en de rust van de natuur, dan woont u hier echt perfect op steenworp afstand van Aerdenhout. In 25 minuten fietsen bent u op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In 5 minuten fietsen staat u in buitenplaats Elswout. In 10 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 5 minuten fietsen op NS station Heemstede-Aerdenhout. Via de Randweg bent u met de auto snel op weg naar de rest van Nederland. In de buurt zijn diverse sportclubs te vinden (hockey, voetbal, tennis, golf en fitness). Basisscholen zijn op loop- en fietsafstand. Speeltuintjes op loopafstand. Winkelplint Heemstede-Aerdenhout met Albert Heijn en speciaalzaakjes op 5 minuten fietsen. INDELING Begane grond: entree, vestibule, meterkast (2024, voldoende groepen en loze leiding voor zonnepanelen), gang met trapkast, vrijdragend toilet (2024) met fontein, lichte woonkamer met erker, luxe open keuken (2024) voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koel/vriescombinatie, magnetron, oven (apparatuur is van het merk Siemens) en schuifpui (2024) naar de achtertuin met stenen berging en achterom. 1ste Verdieping: overloop, slaapkamer met inloopkast, slaapkamer 2 met balkon, luxe badkamer (2024) voorzien van douche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator, separaat vrijdragend toilet (2024). 2de Verdieping: overloop met wasmachine-aansluiting, wastafel, opstelling c.v-ketel type Remeha (2024), mechanische ventilatie, bergruimte en dakkapel, 3de slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning en bergruimte. Er is de mogelijkheid om een 4de slaapkamer te creëren. KENMERKEN EN HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlak ca. 122m2; -G- Perceel 153 m2; -G- Bouwjaar 1957; -G- Energielabel B, geldig t/m 15-04-2036; -G- Grootschalig gerenoveerd in 2024; -G- Geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming; -G- Geheel voorzien van HR ++ glas; -G- Dakisolatie; -G- Buitenschilderwerk 2024; -G- Voor- en achtertuin aangelegd in 2025; -G- Oplevering in overleg.