Duinoordstraat 332023 WB HaarlemSchoterveenpolder

Royaal en recent gemoderniseerd jaren '30 herenhuis met fraaie dwarskap en een heerlijke zonnige tuin op het zuid-westen! Deze heerlijk ruime en sfeervolle jaren '30 erkerwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over fraaie originele en charmante details zoals; glas in lood, granito vloer en marmeren schouw. Bij de laatste renovatie in 2022 is er volop aandacht besteed aan verduurzaming en het behouden van de warme sfeer. Op alle drie de verdiepingen is comfortabele vloerverwarming aangelegd en zijn de vloeren afgewerkt met een mooie houten parketvloer. De muren zijn strak gestuct en in warme kleuren geschilderd. Wie van koken houd kan hier zijn hart ophalen, want er is ruimte genoeg om heerlijk te kokkerellen! Het kookeiland is ruim opgezet met 4 keramische kookplaten plus een gas wokbrander en een gezellige bar om bij te kletsen na een drukke dag. Nieuwsgierig geworden, maak snel een afspraak om te komen kijken! Pluspunten: +Sfeervolle erkerwoning voorzien van fraaie details. +Goede maatvoering met ruim 140m2 woonoppervlak. +Goed geïsoleerd middels Fermacell vloerisolatie, dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. +CV-ketel uit 2022 en 10 zonnepanelen op het zuiden uit 2021. +Uitgebouwde woonkamer waardoor heerlijk veel leefruimte. +Zonnige achtertuin op het zuidwesten. +Nieuw opgemetselde achtergevel. +Airconditioning op alle drie de slaapkamers. +Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping. +Populaire omgeving met de speeltuin Burcht ter Cleeff en de Kweektuinen op loopafstand. +Treinstation is op korte fiets afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en vestibule naar de gang met granito vloer. Handige trapkast en toegang naar het toilet en de woonkamer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde waardoor de erker goed tot zijn recht komt en je fraai de voortuin in kijkt. De diepe voortuin geeft de nodige beschutting en biedt voldoende plaats voor de fietsen. Aan de achterzijde is de eethoek en de leefkeuken gesitueerd. De keuken is ideaal voor de liefhebbers van koken met een riant kookeiland, hoge koelkast en vrieskast, twee ovens, quoocker, en uiteraard een vaatwasser! Aan berguimte geen gebrek, want de hoge kastenwand zorgt voor ruim voldoende opbergmogelijkheden! Via de loopdeur in de keuken of de openslaande deuren in de eethoek bereik je de zonnige achtertuin met berging, gelegen op het zuid-westen wat voor vele de ideale zonligging is!! Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim en een praktische badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Tweede verdieping. Riante voorzolder met de prachtige dwarskap en houten dakspanten in het zicht. Boven de trap hangt de omvormer voor de zonnepanelen en er is een bergvliering gecreëerd. Ook in de knieschotten is ruim voldoende plek om spullen op te bergen. Via de voorzolder is de technische ruimte te bereiken met de CV-opstelling (Nefit bouwjaar 2022) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze prachtige en royale voorzolder kan nog opgesplitst worden om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer voorzien van airconditioning (warm en koud), knieschotten en ramen aan twee zijden waardoor heerlijk licht en ruimtelijk. Omgeving: Deze heerlijke gezinswoning is gelegen op de rand van de geliefde Bomenbuurt en het populaire Kleverpark. De wijk biedt het beste van twee werelden. Op slechts enkele minuten lopen vind je in het Kleverpark een fijne winkelstraat, gezellige horeca, supermarkten en scholen. Het centraal station en het sfeervolle stadscentrum zijn op korte fietsafstand gelegen. Terwijl de Bomenbuurt ideaal is voor gezinnen met speeltuinen om de hoek en volop vriendjes om mee te spelen. Ook de nabij gelegen omgeving is ideaal te noemen met de prachtige Kennemer duinen en het Bloemendaalse strand op fietsafstand.