Engelszstraat 342023 EV HaarlemKleverpark-noord

Zeer charmant en goed onderhouden hoekhuis met zonnige tuin op het zuiden in het Kleverpark! Door de hoekligging heeft deze woning veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een fraaie, ronde erker en tal van mooie oude details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en hoge plafonds. De tuin is in 2023 door een tuinarchitect aangelegd en heeft een achterom aan de zijkant. Via deze afsluitbare poort kom je in de achtertuin (op het zuiden!) met stenen schuur en mooie overkapping met avondzon. Op zeer korte loopafstand van (4) basisscholen en in de nabijheid van verscheidene middelbare scholen. Het Kleverpark is één van de meest geliefde woonbuurten van Haarlem, met allerlei speciaalzaken om de hoek zoals een slager, bakkers (Oscar!), een biologische winkel (ODIN), viszaak, een boekhandel, restaurant (Deplanu) en koffiebar ‘Cleeff’. Op nog geen 5 minuten lopen van het Centraal Station en nabij het historisch centrum. Maar ook de natuur (bos, duinen en strand) is binnen handbereik! Kortom, een heerlijk gezinshuis met courante indeling op een ideale locatie. Bouwjaar ca. 1924. Woonoppervlakte ca. 132m². m². Perceel 146m². Inhoud ca. 475m³. Begane grond Entree met garderobe en meterkast, gang, trapkast, wc, royale woonkamer met eiken vloer, hoge plafonds en een gezellig zitje in de prachtige ronde erker met glas in loodramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis, afzuigkap, afwasmachine, oven, combi oven/magnetron en koel/vriescombi. Via de achterdeur kom je in de besloten en zonnige achtertuin. 1e verdieping Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, wc, handdoekradiator en vloerverwarming, (hoofd)slaapkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, (kleinere) slaapkamer voorzijde en slaapkamer voorzijde. 2e verdieping Overloop met daklicht, slaapkamer aan de achterzijde met groot dakkapel, inbouwkasten en fraaie dakspanten in het zicht, 2e slaapkamer met 2 dakkapellen en kast voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en met cv ketel. • Woonoppervlakte van ca. 132m2 • Electrische laadpaal voor de deur (van de gemeente) • Vrij parkeren (geen vergunning nodig) • 5 slaapkamers, 1 badkamer • Authentieke details aanwezig • Gemetselde fundering (op staal) • Energielabel C • Tuin in 2023 aangelegd door tuinarchitect • Recent (2025) buitenschilderwerk uitgevoerd • In charmante, zeer kindvriendelijke Kleverparkbuurt, met scholen op loopafstand! • Diverse buurtwinkels en het NS-station Haarlem om de hoek • De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand!