Frans Erensstraat 202024 KD HaarlemSinnevelt

Ruime en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers op een rustige locatie in Haarlem In de rustige, kindvriendelijke wijk Sinnevelt staat deze ruime tussenwoning uit 1958. Een ultiem gezinshuis met circa 131 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, waar ruimte is voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd (energielabel A), voorzien van 9 zonnepanelen en daarmee klaar voor de toekomst. De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een gezellige gas openhaard en grenst aan de keuken. Inmiddels beschikt de woning over maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers, een badkamer én een extra kamer voor opslag. De 10 meter diepe achtertuin is zonnig en ligt op het westen, voorzien van een achterom en een stenen schuur. Ook de voortuin is beschut en biedt veel privacy. Parkeren kan eenvoudig in de straat. De ligging is ideaal: op 100 meter afstand van een speelplein en op korte afstand van het stadspark Schoterbos met verschillende speeltoestellen. Ook een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt, scholen en diverse sportfaciliteiten zoals o.a. voetbal, zwembad en tennis zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen (Randweg) zijn snel bereikbaar en toch woon je hier heerlijk rustig en in het groen. Indeling Begane grond: entree, hal met trap(kelder)kast, toilet met ruimte voor wasmachine/droger, woonkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin, keuken met deur naar de tuin. Beschutte voortuin (oosten) en achtertuin (westen) van 10 meter diep met stenen schuur en achterom. Trap naar... 1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, 2e royale slaapkamer met balkon over de volle breedte, 3e slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en toilet. Trap naar... 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel, 5e zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met overdekt balkon en opstelling voor de cv-ketel, nog een 6e kamer, perfect als opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceel: 140 m² - Energielabel A - Muur- en dakisolatie, 9 zonnepanelen - 5 slaapkamers, 1 met balkon, 1 met overdekt balkon - Lichte woonkamer met gas openhaard en aangrenzende keuken - Voor- en achtertuin op het westen met achterom en schuur - Voldoende parkeergelegenheid (geen betaald parkeren en geen parkeervergunningen) - Rustige ligging nabij Schoterbos, winkels, scholen en sportfaciliteiten - Fundering op staal - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.