Gaelstraat 332013 CG HaarlemGarenkokerskwartier

Op LOOPAFSTAND van de HISTORISCHE BINNENSTAD, in het gewilde GARENKOKERSKWARTIER, gelegen KARAKTERISTIEKE tussenwoning (bwjr 1894)! Deze charmante woning beschikt over een woonkamer- en suite met ornamenten plafonds en fraaie glas-in-lood schuifdeuren openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een nette keuken (ca. 2020), twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) en een nette badkamer. LIGGING: De woning ligt op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Haarlem. Vlakbij vind je het Patronaat, de bioscoop, de schouwburg, diverse restaurants en cafés. Openbaar vervoer en scholen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd in het prachtige duingebied en binnen 20 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk, nabij de Zijlweg, zijn de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag ook snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Parterre: Entree, gang, eenvoudige toilet met fonteintje, toegang naar kelder, woonkamer- en suite met schouw, glas-in-lood ramen, ornamenten plafond, glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast/vriezer; kleine uitbouw met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel; deur naar de tuin; 1e Etage: ruime overloop, slaapkamer achterzijde (mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren), tussen hal met bergkasten, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, sani-broyeur, design radiator en dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 92 m², inhoud ca. 375 m³; - Verwarming middels cv-combi (ketel 2010); - Energielabel D; - Dubbel glas (deels HR-glas) en deels enkel glas met voorzetramen; - Diverse originele details aanwezig o.a. glas-in-lood ramen, kamer en suite, ornamenten plafonds en paneeldeuren; - Zeer gunstig en rustig gelegen op loopafstand van het centrum en het station; - Bouwkundige gekeurde woning, rapport opvraagbaar bij verkopend makelaar; - Notaris verkoper: - Oplevering in overleg.