Generaal Bothastraat 1272021 JS HaarlemGeneraalsbuurt

Charmante woning met zonnige westtuin op een geliefde locatie in Haarlem Op een gewilde en rustige locatie staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een fijne tuin op het westen. De woning verkeert in goede staat en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. In het verleden is de woning ingericht voor verhuur per verdieping. Hierdoor beschikt iedere woonlaag over eigen voorzieningen, waaronder een keuken en badkamer. De woning wordt vrij van huur verkocht en geleverd in de huidige indeling. Voor wie andere woonwensen heeft, is het relatief eenvoudig om de indeling naar eigen inzicht aan te passen. De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met een gemoedelijke sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Om de hoek bevindt zich de gezellige winkelstraat De Cronjé met een uitgebreid aanbod aan winkels. Daarnaast zijn diverse supermarkten dichtbij en ook de levendige Haarlemse markt is lopend of per fiets snel bereikbaar. Het station van Haarlem en de historische binnenstad liggen op slechts vijf minuten fietsen. Ook station Spaarnwoude en de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en andere steden zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Zaanenpark, het Schoterbos en de Haarlemmer Kweektuin op korte afstand. Wandelen, sporten en genieten van het groen kan hier letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond-- Centrale entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet, zonnige achtertuin op het westen met schuur en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping-- Overloop met opstelling voor wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde met keukenblok, badkamer met douche en slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping-- Overloop met keukenblok en toegang tot badkamer met douche en toilet, ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 99 m² • Voor maatvoering en indeling: zie plattegronden (NEN2580-rapport beschikbaar) • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Fundering op staal, funderingsrapport aanwezig • Veel isolerende voorzieningen toegepast • Energielabel valt technisch lager uit vanwege de opsplitsing in drie huisnummers • Kadastraal één perceel • Toekomstig gebruik naar keuze van koper; eventuele aanpassing dient met de gemeente te worden afgestemd • Oplevering vanaf 30 oktober 2026, in overleg en na vertrek van de huurder • Levering volgens principe as-is, where is. • Alles onder voorbehoud gunning verkoper. De mogelijkheden van deze woning ervaart u het beste tijdens een bezichtiging. Maak gerust een afspraak en ontdek zelf de ruimte, de ligging en het potentieel van deze bijzondere woning.