Glasblazersstraat 412011 AP HaarlemBurgwal

PUUR* Woongeluk in de Oude Stad. Aan de rand van de Burgwalbuurt tegenover een pleintje ligt deze leuke starterswoning. Deze woning dient enigszins gemoderniseerd te worden maar is met zijn grote woonkamer, fijne tuin, 2 slaapkamers en badkamer zeker de moeite waard! Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning aan de rand van het centrum. Locatie De ligging in de Burgwalbuurt is ideaal, op loopafstand van het centrum om de hoek van Koepel (o.a. Bioscoop en restaurant), Padelbanen, stadsstrand oerkap en de kade van het Spaarne. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zorgen dat je snel op weg naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag bent. Het station ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen een half uur op het het strand! Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 78 m² * Enig modernisering nodig * Fijne tuin * Ligging aan het plein * Mogelijkheid voor opbouw (vergunningsplichtig) * Nabij De Koepel, Stadsstrand De Oerkap en het Spaarne * Energielabel B * Gefundeerd op staal (dus geen houten palen) * Parkeervergunningen direct te verkrijgen * Op loopafstand van het centrum * Oplevering in overleg kan snel Indeling: Begane grond: Voordeur, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer, keuken aan achterzijde met loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping, overloop met CV opstelling, badkamer achterzijde met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan achterzijde met deur naar groot balkon over gehele breedte van het huis. Slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Via luik op de overloop toegang tot de bergvliering De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* Living happiness in the Old Town. This lovely starter home is located on the edge of the Burgwal neighbourhood, opposite a small square. The property needs some modernisation, but with its large living room, lovely garden, two bedrooms and bathroom, it is definitely worth a look! Come and see for yourself and be surprised by this lovely home on the edge of the city centre. Location The location in the Burgwal neighbourhood is ideal, within walking distance of the city centre, around the corner from Koepel (including a cinema and restaurant), padel courts, the city beach Oerkap and the Spaarne quay. The main roads are easily accessible, ensuring you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague, among other destinations. The station is within walking distance and you can reach the beach within half an hour by bicycle! Good to know: * Living area: 78 m² * Some modernisation required * Lovely garden * Located on the square * Possibility for extension (subject to planning permission) * Near De Koepel, Stadsstrand De Oerkap and the Spaarne river * Energy label B * Founded on steel (so no wooden piles) * Parking permits available immediately * Within walking distance of the centre * Completion in consultation can be quick Layout: Ground floor: Front door, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room, kitchen at the rear with door to the garden. First floor, landing with central heating system, bathroom at the rear with shower, toilet and washbasin. Bedroom at the rear with door to large balcony across the entire width of the house. Bedroom at the front across the entire width of the house. Access to the storage loft via a hatch on the landing. The brochure can be downloaded from our website.