Hélène Swarthstraat 262024 HB HaarlemSinnevelt

Wonen met karakter, ruimte en privacy – deze speels ingedeelde split level woning heeft het allemaal! Stap binnen in deze charmante split level woning uit 1961, waar licht, leefruimte en een verrassende indeling samenkomen. Dankzij de verhoogde ligging van de woonkamer met sfeervolle erker geniet je hier van optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht. De speelse niveaus maken iedere verdieping uniek en zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Ruimte voor het hele gezin Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een royale zolder is dit een huis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Bovendien is er volop bergruimte dankzij de vele praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche en wastafel: ideaal voor drukke ochtenden én ontspannen avonden. Licht, lucht en groen De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, perfect voor spelende kinderen, groene vingers of lange zomeravonden met vrienden. Binnen zorgen grote raampartijen voor een heerlijke lichtinval door het hele huis. Duurzaam en comfortabel Met 9 zonnepanelen en meerdere isolerende maatregelen is deze woning klaar voor de toekomst. Het resultaat: een aantrekkelijk energielabel B, lagere energiekosten én meer wooncomfort. Rustig wonen met alles binnen handbereik De ligging is ideaal: aan een rustige straat met uitstekende parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, supermarkt en diverse winkels (oa. De Haarlemse bakker). Het centrum van Haarlem is eenvoudig per fiets bereikbaar. Goede aansluiting op het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en treinstation op loopafstand. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Kortom: een speels ingedeelde, verrassend ruime en duurzame woning op een fantastische locatie. Een huis dat je moet beleven! Kom kijken en laat je verrassen. De indeling: Parterre: entree, hal met garderobe, trap naar hal met toilet, lichte woonkamer (7.49 x 3.49 m.) met erker achterzijde. Keuken v.v. bergruimte en diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. Souterrain: hal, berging achterzijde met opstelling cv-ketel; berging voorzijde; separate wasruimte; slaapkamer achterzijde (3.51 x 3.14 m.); slaapkamer voorzijde (3.71 x 2.79 m.). Eerste verdieping: overloop; toilet; slaapkamer voorzijde (3.46 x 3.24 m.) v.v. vaste kast en wastafel; slaapkamer achterzijde (3.65 x 2.89 m.); badkamer (2.68 x 2.44 m.) v.v. ligbad, douche en wastafel. Zolder: (via vlizo trap bereikbaar) riante bergruimte (nokhoogte: 1.71 m.). Tuin: fijne voortuin (circa 5.00 x 5.75 m.) Achtertuin: ruime achtertuin (circa 11.85 x 5.76 m.) v.v. terras, overkapping, diverse beplanting (waaronder een prachtige bramenstruik) en vrijstaande berging. Goed om te weten: Verrassend ruime en lichte woning met speelse indeling. Ruime voor- en achtertuin met achterom. Energielabel B (9 zonnepanelen). Ligging in fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Living with character, space, and privacy – this playfully designed split-level home has it all! Step inside this charming split-level home from 1961, where light, living space, and a surprising layout come together. Thanks to the elevated position of the living room with its charming bay window, you'll enjoy optimal privacy and a beautiful unobstructed view. The playful levels make each floor unique and create a special living experience. Space for the whole family With no fewer than four spacious bedrooms and a generous attic, this is a home where everyone can find their own space. Moreover, there's ample storage space thanks to the many practical built-in wardrobes. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, and sink: ideal for busy mornings and relaxing evenings. Light, airy, and green The house features a spacious front and back garden, perfect for children playing, green thumbs, or long summer evenings with friends. Inside, large windows allow wonderful light to flood the entire house. Sustainable and comfortable With 9 solar panels and various insulation measures, this house is ready for the future. The result: an attractive energy label B, lower energy costs, and increased living comfort. Peaceful living with everything within easy reach The location is ideal: on a quiet street with excellent parking and a short distance from schools, a supermarket, and various shops (including De Haarlemse Bakker). Haarlem's city center is easily accessible by bike. Good public transport connections with a bus stop around the corner and a train station within walking distance. Furthermore, the highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible. In short: a playfully designed, surprisingly spacious, and sustainable home in a fantastic location. A house you simply must experience! Come and see for yourself.