Iepenstraat 192023 ST HaarlemBomenbuurt-oost

Charmant familiehuis met verrassend veel ruimte en zonnige tuin In een geliefde en rustige straat in de Bomenbuurt Haarlem staat dit charmante familiehuis uit 1924. Een huis met karakter, ruimte en een fijne sfeer, waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², een extra royale dakopbouw en een zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je als gezin direct mogelijkheden ziet. Begane grond Je komt binnen via de vestibule met uitgebreide meterkast. Vanuit de gang met trapkast en toilet bereik je de woonkamer, die direct charme en warmte uitstraalt. De erker aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval, terwijl de open haard, de openslaande deuren en de eikenhouten vloer zorgen voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een 6 pits gasfornuis met brede oven. Vanuit hier stap je zo de tuin in. Deze achtertuin ligt op het westen en biedt tot in de avond een vrije en zonnige ligging. Een fijne plek om na een werkdag nog lang buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met een afgesloten waskast, drie slaapkamers en twee balkons. De badkamer is circa zeven jaar oud en verzorgd uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet en een brede wastafel. Een comfortabele verdieping voor een gezin, met volop daglicht en praktische indeling. Tweede verdieping De strak afgewerkte tweede verdieping is gerealiseerd met een riante dakopbouw van circa 40 m². Dankzij drie dakkapellen is dit een bijzonder lichte en royale slaap of werkverdieping. De ruimte is nu open, maar leent zich uitstekend voor een nadere indeling met meerdere kamers. Aansluitingen en afvoer voor een tweede badkamer zijn hier al aanwezig. Bijzonderheden - De woning is gebouwd in 1924, heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m² en een perceel van 137 m² - Riante dakopbouw van 40 m² is in 2005 gerealiseerd. - Aansluitingen voor tweede badkamer op de tweede verdieping - Dakisolatie en volledig voorzien van isolatieglas - De voorgevel is professioneel gereinigd en de originele knipvoeg is teruggebracht - Energielabel C - CV ketel Type HRC Nefit, bouwjaar 2017 - De tuin op het westen heeft tot laat been goede zonligging - Gelegen op een toplocatie nabij scholen, winkels en overige voorzieningen Een charmant en royaal familiehuis op een plek waar je alles binnen handbereik hebt, met ruimte om verder te groeien en in te delen naar eigen wens.