Julianalaan 3182015 BR HaarlemBloemenbuurt

Prachtig, karakteristiek herenhuis met een ruime voortuin, een bijna 30 meter diepe achtertuin met een achterom en maar liefst 173m² woonoppervlakte. Gelegen op de grens van Overveen en Haarlem. Tijdens de bouw van deze rij herenhuizen in 1911, was het onderdeel van de gemeente Bloemendaal en heette het de Julianaweg. Aan de buitenzijde valt de rijke bouwstijl op met o.a. erkers, gedetailleerd metselwerk, robuuste houten overstekken en een luifel boven de entree. De woning dient met name van binnen gemoderniseerd te worden. Een uitgelezen kans om naar eigen smaak en inzicht je droomhuis de creëren! Ideale ligging! Op loop- en fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven. En voor de dagelijkse boodschappen een Albert Heijn XL en de diverse kwaliteitswinkels aan de Zijlweg. Het historische centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand. Hier vind je vele hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants. Maar ook uitgaansgelegenheden, musea, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De zee, het strand, bos en duinen liggen op fietsafstand. Ook is het gunstig gelegen ten opzichte van het CS Haarlem en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Kortom, een fantastische plek om de wonen en van het leven te genieten. INDELING: Begane grond: entree, vestibule met origineel tegelwerk en de meterkast. Gang met een open trapkast en het toilet. Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig. Zeer royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,13 meter. Aan de voorkant een sfeervolle erker die zorgt voor een breed uitzicht over de Julianalaan en de diepe voortuin. Aan de achtkant geven de originele schuifdeuren toegang tot de serre met een schuifpui naar de achtertuin. De stijlvolle ornamentenplafonds zijn goed bewaard gebleven. De semi-open keuken is aan de achterkant en geeft ook toegang tot de achtertuin. Tuinen: 10,5 meter diepe voortuin die zorgt voor voldoende privacy en ruimte biedt voor een trampoline en een gezellig zitgedeelte. De tuin is beroemd in de buurt door de immense kersenboom die elk voorjaar prachtig in bloei staat. De riante achtertuin is bijna 30 meter diep en gelegen op het westen. Hier geniet je zomers van zon, rust en privacy. Achter in de tuin is een berging én de toegang naar de officiële achterom die uitkomt in de Emmalaan. 1e verdieping: ruime overloop met nog de originele paneeldeuren. Aan de achterkant een zeer royale slaapkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Naastgelegen de badkamer met een ligbad, twee wastafel, een douche en een toilet. Vanaf de achterkant is er een vrij er ver zicht over de achtertuinen van de Emmalaan en de Zijlweg. Aan de voorkant wederom een royale slaapkamer met een schouw en openslaande deuren naar het balkon en naastgelegen de derde slaapkamer. De plafondhoogte van deze verdieping bedraagt net meer dan 3 meter. 2e verdieping: ruime overloop met een dakkapel die zorgt voor veel daglicht. Aan de voorkant een ruime, sfeervolle slaapkamer met een vaste kast en een zijkamer. Aan de achterkant de zesde slaapkamer met een dakraam en naastgelegen een bergruimte met een kleine dakkapel en de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruim genoeg om een zevende slaap- of werkkamer te creëren. • Woonopp. 173m², perceel 293m², inhoud 660m³ • Bouwjaar 1911 • CV- Intergas 2012 • Veel originele stijlkenmerken • Veel privacy door de diepe voor- en achtertuin • Officiële achterom, ideaal voor de kinderen • Op loopafstand van Albert Heijn XL • Parkeren met een parkeervignet, meerdere vignetten mogelijk, geen wachtlijst. • Elektrische oplaadpunten om de hoek • Ideaal familiehuis • Oplevering kan spoedig