Kedoestraat 32022 EM HaarlemNieuw-Guineabuurt

PUUR* wonen in deze nette tussenwoning (ca. 75 m2) met knusse achtertuin. Ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Door de mogelijkheden voor opbouw van een tweede verdieping ook een fijne woning om in door te groeien. De woning heeft thans een energielabel D en kan met eenvoudige ingrepen naar een hoger label komen. Op de begane grond is de woning in 2001/2002 reeds uitgebouwd. Kom kijken en ervaar de mogelijkheden! Perfecte locatie in de populaire en gezellige Indischebuurt Noord. Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten en het Schoterbos zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station liggen op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Leuke starterswoning met knusse achtertuin * Woonoppervlak ca. 75 m2 (zie meetrapport) * Netjes onderhouden en makkelijk te betrekken * Energielabel D * Mogelijkheden voor zonnepanelen op het platte dak * Mogelijkheden voor een dakopbouw (zie omgevingsplan) * Vrij parkeren in de buurt * Op loopafstand van veel voorzieningen * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Begane grond: entree/gang met toiletruimte v.v. aansluiting voor wasmachine. Lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met open keuken (L-vorm) en deur naar de tuin. Knusse achtertuin op het noordoosten. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde. Kleine doucheruimte met douche en wastafelmeubel. Kleinere (slaap-)kamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. * ENGLISH TEXT * PUUR* living in this neat townhouse (approx. 75 m2) with cozy backyard. Ideal home for starters or small families. Due to the possibilities for building a second floor also a fine home to grow into. The house currently has an energy label D and can with simple interventions to a higher label. On the first floor the house was already expanded in 2001/2002. Come see and experience the possibilities! Perfect location in the popular and cozy Indischebuurt North. Located in a quiet street with free parking in front of the door. A short distance from all amenities. Stores, supermarkets and the Schoterbos are all within easy reach. In addition, there are excellent public transport links, and highways are easily accessible. Haarlem city center and Central Station are just a few cycling minutes away. Schools and sports facilities are also in the immediate vicinity. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Nice starter home with cozy backyard * Living area approx 75 m2 (see measurement report) * Well maintained and easy to involve * Energy label D * Possibilities for solar panels on the flat roof * Opportunities for a roof structure (see environmental plan) * Free parking in the neighbourhood * Within walking distance of many amenities * Acceptance in consultation, can be done quickly Classification Ground floor: entrance / hallway with toilet with plumbing for washing machine. Bright living room with sitting area at the front and dining area at the back with open kitchen (L-shape) and door to the garden. Cozy backyard facing northeast. First floor: landing, bedroom at the rear. Small shower room with shower and washbasin. Smaller (bedroom) room at the front. Spacious bedroom at the front.