Kenaustraat 162011 MX HaarlemStationsbuurt

Een huisje aan een hofje waar je op slag verliefd op wordt! Een schattig, warm en met liefde onderhouden woonhuisje aan een pittoresk hofje midden in het centrum van Haarlem. Dit half vrijstaande woonhuis van ca. 38 m² is klein van formaat, maar groots in sfeer, kwaliteit en beleving. Perfect voor iemand die op zoek is naar iets unieks, bijzonders en karaktervols. Zodra je binnenstapt voel je meteen dat dit huis met aandacht, zorg en liefde bewoond is. Elke vierkante meter is efficiënt benut en doordacht ingericht. In 2006 is de grootschalige renovatie afgerond waardoor het ook nog eens heel comfortabel wonen is met een betonvloer met vloerverwarming en HR++ beglazing. De huidige bewoner heeft het hofje actief helpen vergroenen met het planten van weelderige struiken en planten. Het resultaat? Een groene, serene en bijna dorpse sfeer, midden in Haarlem. En toch sta je binnen 5 minuten lopen op de Grote Markt, is het station om de hoek en ligt het Kenaupark letterlijk naast je deur. Perfect om te genieten van warme zomeravonden, het culinaire event Proefpark Haarlem en de gezelligheid van Koningsdag. Indeling: Entree en buitenruimte De woning ligt verscholen achter een eigen, afsluitbare poort aan de straatzijde, met een maar liefst 19 meter lange privégang naar de voordeur. Ideaal om je fiets neer te zetten én breed genoeg voor een gezellig zitje. Begane grond Via de voordeur kom je in de sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatparketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het hofje. De handgemaakte eikenhouten keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en past perfect bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde ligt de hal met ruime toilet en nette badkamer met douche en wastafelmeubel. 1e verdieping Een ruime en zeer sfeervolle slaapkamer met dezelfde eikenhouten visgraatparketvloer en royale inbouwkasten Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 38 m² • Perceeloppervlakte 60 m² • Energielabel C • Vernieuwbouwd in 2006 (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900) • Vloerverwarming op de begane grond • Parkeren met een parkeervergunning (geen wachtlijst) • Zeer rustige ligging in hofje, midden in centrum • Station, Grote Markt, Kenaupark en horeca op loopafstand English translation A little house in a courtyard you fall in love with at first sight! A charming, warm and lovingly maintained little home in a picturesque courtyard, right in the heart of Haarlem. This semi-detached house of approx. 38 m² may be small in size, but it is big in atmosphere, quality and experience. Perfect for anyone looking for something unique, special and full of character. From the moment you step inside, you immediately feel that this home has been lived in with care, attention and love. Every square meter has been used efficiently and thoughtfully. A major renovation was completed in 2006, making the home not only beautiful but also very comfortable, with a concrete floor with underfloor heating and HR++ double glazing. The current owner has actively contributed to greening the courtyard by planting lush shrubs and greenery. The result? A green, serene and almost village-like atmosphere right in the middle of Haarlem. And yet, within 5 minutes’ walk you are on the Grote Markt, the train station is just around the corner, and Kenaupark is literally next door. Perfect for enjoying warm summer evenings, the culinary event Proefpark Haarlem, and the vibrant atmosphere of King’s Day. Layout: Entrance and outdoor space The property is hidden behind a private, lockable gate on the street side, with an impressive 19-metre-long private walkway leading to the front door. Ideal for storing bicycles and wide enough to create a cozy seating area. Ground floor Through the front door you enter the atmospheric living room with an oak herringbone parquet floor with underfloor heating and French doors opening onto the courtyard. The handcrafted oak kitchen is equipped with built-in appliances and a granite worktop, perfectly matching the character of the home. At the rear is a hallway with a spacious toilet and a neat bathroom with shower and washbasin unit. First floor A spacious and very charming bedroom with the same oak herringbone parquet floor and generous built-in wardrobes. Features • Living area approx. 38 m² • Plot size approx. 60 m² • Energy label C • Rebuilt in 2006 (original construction year approx. 1900) • Underfloor heating on the ground floor • Parking by permit (no waiting list) • Very quiet location in a courtyard, in the city centre • Station, Grote Markt, Kenaupark and restaurants within walking distance