Kijkduinstraat 472014 DD HaarlemZeeheldenbuurt

Familiehuis in het geliefde Houtvaartkwartier, gelegen tussen stad, bos en duinen! Deze goed onderhouden ’30 jaren woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt van Haarlem. Het betreft een heerlijke lichte woning met originele details zoals de glas in loodramen, het heeft 4 slaapkamers - en een mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer - en heeft een zonnige achtertuin op het westen met achterom! De locatie is ideaal: rustig wonen en toch om de hoek van het bruisende historische centrum. Voor kinderen is er op loopafstand een leuk speelveld en speeltuin. Hier kunnen ze heerlijk en veilig spelen. Met de fiets ben je in een mum van tijd bij winkels, station Heemstede/Aerdenhout en/of Haarlem, diverse (basis)scholen, binnenstad van Haarlem, maar ook de natuur (strand, bos en zee) is binnen handbereik. Voor de stalling van fietsen of een auto kan een garage om de hoek worden gehuurd. Kortom, een heerlijk familiehuis in een rustige straat met diverse voorzieningen in de buurt! Bouwjaar ca. 1939. Gelegen op 91m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 114m². Inhoud ca. 365m³. Begane grond Entree/gang met meterkast en garderobe, trapkast en toilet met fonteintje. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Keuken is voorzien van een oven, inductie kookplaat, heet water boiler en koelkast, en heeft een achterdeur naar de tuin. 1e verdieping Overloop, badkamer voorzien van douche, toilet en twee wastafels, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer/werkkamer met vaste kast en een royalere slaapkamer met een grote kastenwand. 2e verdieping Overloop met CV-opstelling (2022) en wasmachine-aansluiting. Royale zolderruimte met grote dakkapel aan de achterzijde, geschikt als kantoor of slaapkamer. Ook mogelijk om daar 2 kamers van te maken. Bergruimte in de knieschotten. - Woonoppervlakte van ca. 114m² - Veel groen & privacy aan de voorzijde. - Heerlijke zonnige achtertuin op het westen met achterom (aangelegd door een tuinarchitect) - Energielabel C - Pannendak vernieuwd in 2010 - 8 zonnepanelen - Eigen grond - Mogelijkheid om op het naastgelegen terrein een garage erbij te huren voor € 130,- per maand - Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Haarlem en Heemstede- Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) - De historische binnenstad van Haarlem op 5 minuten fietsafstand - Omringd door natuur: bos, duinen en strand