Krelagestraat 22012 CS HaarlemRozenprieel-zuid

In een rustige straat op korte loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem ligt dit unieke, goed onderhouden en karaktervolle (op een hoek gelegen) herenhuis met een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten met fraaie overkapping (met houtkachel) en geïntegreerde berging/ schuur met een brede achterom. Deze fraaie stadswoning met een woonoppervlakte van 158 m² is in de loop der jaren gemoderniseerd/ verbouwd met behoud van karakter en beschikt over een royale uitgebouwde, brede woonkamer met hoge plafonds en een lichte uitbouw met openslaande deuren, een open moderne keuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een werkplek op de overloop en een moderne badkamer. Er is een tweede verdieping gerealiseerd met een grote leefruimte/ slaapkamer (met mogelijkheid voor 2 slaapkamers) met een tweede badkamer. De Krelagestraat ligt op 5 minuten lopen van het centrum van Haarlem en is een heel geliefde plek om te wonen. Gezellig even een wijntje drinken op terras, lekker uit eten in één van de vele restaurants, of op een boot varen op het Spaarne? Het is allemaal om de hoek. Het centrum van Haarlem kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke woningen, musea, schouwburg, bioscopen en concertgebouw en fraaie monumentale gebouwen, zoals de vele Haarlemse hofjes. In de directe omgeving zitten goede lagere en middelbare scholen. De buurt is verder ook gunstig gelegen, ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en trein) en stadsgroen, namelijk de 2 Haarlemse groene parels het Frederikspark en de Haarlemmerhout. Toch ben je met de auto zo de stad uit naar de verschillende uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Op de fiets kunt u de stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereiken. Indeling: Parterre: entree, vestibule met meteropstelling, ruime hal met trapkast, modern toilet, sfeervolle woonkamer met een hoog plafond, fraaie parketvloer, schouw en aan de achterzijde is een prachtige uitbouw gerealiseerd met openslaande deuren naar de achtertuin, royale en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a.: wijnklimaatkast, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, eveneens via de keuken toegang tot aangelegde achtertuin op het Zuiden met mooie overkapping/schuur en achterom (via poort). Eerste verdieping: royale overloop met ruimte voor werkplek, grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, grote wastafel en tweede toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand. Tweede Verdieping: lichte overloop met lichtkoepel, ruimte voor de wasmachine-opstelling en cv-combiketel, toegang tot een mooie, zeer lichte en grote leefruimte c.q. slaapkamer met dakkapellen en lichtstraten/koepels. Aan de voorzijde van deze ruimte bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Goed om te weten: - Uniek en goed onderhouden op een hoek gelegen herenhuis (type: eindwoning) - Gelegen aan de rand van het centrum met diverse winkels en restaurants om de hoek - Prachtige uitbouw aan de achterzijde met opslaande deuren naar heerlijke achtertuin - Zeer lichte en royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Brede achterom met toegang tot de openbare weg via poort (gedoogsituatie). - Werkplek op de overloop van de eerste verdieping - Realisatie van een fraaie tweede verdieping met badkamer - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten - Op staal gefundeerd (bron: funderingsloket gemeente Haarlem) - Fundering Quick-scan/ 0-meting uitgevoerd en beoordeling laag risico (A) - Energielabel D - Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd - Oplevering: in overleg