Leeuwerikstraat 442025 WH HaarlemMeeuwenbuurt

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en ruime uitbouw! Op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert stijl, comfort en ruimte in één. Dankzij de hoogwaardige afwerking, moderne woonkeuken en zonnige tuin hoef jij alleen nog je spullen te pakken. En groeit je gezin in de toekomst? Dan biedt deze woning zelfs nog de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede verdieping. Pluspunten: +Begane grond vloer is vervangen voor betonvloer met vloerverwarming. +De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen! +Zeer zonnige tuinligging op het zuid-westen. +Door de voortuin en de beschutte achtertuin beschikt de woning over veel privacy. +De woning heeft nog opbouw potentie (vergunningsplichtig). +Sfeervolle woonkamer met een moderne en fraaie woonkeuken. +De woonkeuken beschikt over een praktische kook- en spoeleiland. +Moderne badkamer met tweede toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. +Energielabel B, welke met dakisolatie eenvoudig is te verhogen! +Interessant voor de startersvrijstelling, die per 2026 verhoogt wordt naar € 555.000,- Indeling: Begane grond: Via de charmante voortuin met overdekte entree – ideaal bij slecht weer – stap je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw en slim ingedeeld met de moderne keuken als hart van het huis. De stijlvolle keuken met kook- en spoeleiland, bar en moderne inbouwapparatuur nodigt uit tot gezellig kokkerellen en borrelen. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht over de Zwaluwstraat, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier in alle rust van zon, privacy en groen. De planten in de tuin zijn wintergroen, dus ook in de winter kan je genieten van de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie prettige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dak van de uitbouw. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met houten blad, wasmachineaansluiting en tweede toilet. Locatie: De omgeving van deze woning is in 1 woord; geweldig. Met verschillende winkels op loopafstand en het centrum van Haarlem slechts op slechts 3 kilometer fietsafstand maakt dat je hier van alle gemakken bent voorzien. De bereikbaarheid is zeer gunstig. Reis je met de auto dan zijn de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Alkmaar binnen handbereik. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte is vlakbij en met een paar minuten sta je op het Centraal Station. Voor kinderen is het hier ook een feest om te wonen. Er zijn basis- en middelbare scholen nabij, een speeltuin, kinderopvang, het Schoterbos en ook zwembad De Planeet zijn in de buurt. En heb je zin om een dagje naar de duinen te gaan? Stap op je fiets en je bent er zo! Kortom: Een smaakvolle, instapklare woning met veel licht, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. De perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen in een huis dat écht af is.