Leidsestraat 1242013 XP HaarlemLeidsebuurt-west

Sfeervolle 3-kamer tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, hoge plafonds én moderne afwerking in de geliefde Leidsebuurt! Welkom aan de Leidesestraat 124; een charmante en verrassend complete tussenwoning, gelegen midden in de populaire Leidsebuurt, op steenworp afstand van het bruisende centrum. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Deze instapklare woning combineert karakter met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds en grote raampartijen op die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. In 2024 is er aan de achterzijde een nieuwe pui geplaatst met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar, handig voor de tuinspullen en fietsen. Hier vind je tevens de warmtepomp. De landelijke keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gasstel, oven, vaatwasser en magnetron. Achter de keuken bevindt zich een zeer royaal toilet met fontein en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. In 2020 is hier eveneens een stijlvolle badkamer gerealiseerd, uitgevoerd met een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een vliering met veel extra bergruimte én is er zelfs de mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen (vergunningsplichtig). Ook op duurzaam vlak zit je hier goed: de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas en een hybride warmtepomp wat bijdraagt aan lage energielasten. De ligging is simpelweg ideaal. De Grote Markt, de Grote Houtstraat en Plaza West liggen op enkele minuten loopafstand. Station Haarlem, openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen. En wil je naar het strand? Bloemendaal en Zandvoort zijn filevrij én via prachtige fietsroutes te bereiken. Goed om te weten: Woonoppervlak 73 m2 Gelegen in de geliefde Leidsebuurt Zonnige achtertuin op het zuiden Hoge plafonds Woonkamer met visgraat PVC-vloer en vloerverwarming Nieuwe pui met openslaande deuren (2024) Stijlvolle badkamer op de 1e verdieping (2020) Energielabel B Er heeft funderingsherstel plaatsgevonden (2007) Oplevering in overleg