Lieoever 472033 AD HaarlemBuitengebied Zuiderpolder

Lieoever 47 Op een werkelijk idyllische plek aan de Buitenliede met vrij uitzicht over het water, de weilanden en de ringvaart ligt woonark Het Anker. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties aan de rand van Haarlem, midden in de natuur en toch vlakbij de stad! De huidige woonark is eenvoudig van opzet, maar vormt de perfecte basis voor wie droomt van een eigen plek aan het water. Het perceel is bijzonder ruim: u beschikt over een grote zonnige tuin van ca. 310 m², die geheel naar eigen smaak is in te richten, én parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's, iets dat bij woonarken zelden voorkomt. Hier kunt u uw fantasie de vrije loop laten: renoveer de bestaande ark tot een sfeervol verblijf, of vervang deze door een geheel nieuwe woonark van formaat. Volgens het bestemmingsplan mag vervanging plaatsvinden tot 16 x 6,5 x 3,85 meter (l x b x h), onder voorbehoud van de juiste vergunning en toestemming van het Recreatieschap/Staatsbosbeheer. Dat betekent volop ruimte om uw ideale woonark te ontwerpen, met bijvoorbeeld een royale woonkamer met panoramisch uitzicht, meerdere slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig terras aan het water. Een zeldzame kans om hier, op deze adembenemende plek, uw eigen droomwoning aan het water te realiseren met een uitzicht dat elke dag weer anders is en nooit verveelt. Indeling en mogelijkheden: De huidige woonark beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het vlonderterras direct aan het water een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de Buitenliede. Vanaf hier kunt u bovendien elke ochtend een magische zonsopkomst bewonderen. De royale tuin van ca. 310 m² biedt volop mogelijkheden: creëer meerdere zitplekken, een terras, een moestuin of een loungehoek en profiteer van de hele dag zon. Dankzij de grote van het perceel is het ook mogelijk een carport of extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Het vrijstaande chalet (ca. 30 m²) heeft twee kamers met een keukenblok en een kleine badkamer en biedt talloze mogelijkheden: - Gastenverblijf of atelier - Ombouw tot boothuis met goede stijgers om uw eigen boten direct aan te meren. Met zowel de ark als het chalet biedt dit perceel tal van gebruiksmogelijkheden: - Combineer wonen en werken aan huis: - Creëer een plek voor logees of (volwassen) kinderen; - Of gebruik het geheel als sfeervol recreatieverblijf met uitstekende kansen. De locatie: Dit pittoreske stukje Haarlem – met woonboten, oude boerderijen, open vaarwater en veel groen ademt rust en charme. Toch bent u binnen 15 minuten fietsen op de Grote Markt in hartje Haarlem en in 5 minuten bij NS-station Spaarnwoude. De A200 en A9 zorgen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol en de kust. Een ideale combinatie van natuurlijke vrijheid en stedelijk gemak. Bijzonderheden: - Naam: Het Anker, bouwjaar 1971 - Casco: beton - Opbouw: kunststof rabatdelen met isolatie (1993) - Energielabel G - Brandmerk: 8645 B AMST 1982 - Woonark: ca. 56 m² - Chalet: ca. 30 m² - Voorzien van water, elektra, gas en rioolaansluiting - Dubbel glas aanwezig - Eigen grond: 65 m² (parkeerplaatsen voor 3 auto’s) - Ondererfpacht: ca. 427 m² (ligplaats woonark + tuin + chalet + water) - Canon per jaar: € 3.356,96 + indexatie (fiscaal aftrekbaar) tot 31-12-2053 ( Recreatieschap Spaarnwoude, Staatsbosbeheer) - Ligging aan open vaarwater met verbinding naar de Mooie Nel en het Spaarne - Oplevering kan spoedig - ''Geen zelfbewoning clausule'', ''Asbest clausule'' & ''As is were is clausule'' van toepassing. - Koopovereenkomst zal worden opgemaakt door een Notaris in Haarlem of Amsterdam. Tot slot Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Een oase van rust, natuur en vrijheid met de stad Haarlem binnen handbereik. Of u nu kiest voor een grondige renovatie, een compleet nieuw ontwerp of een charmante combinatie van wonen en recreëren: op deze locatie kunt u echt iets unieks creëren. Met een uitgestrekte zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, magische zonsopkomsten en de mogelijkheid om het chalet om te bouwen tot boothuis, is Het Anker niet zomaar een woonark, maar een kans om uw eigen paradijs aan het water te realiseren.