Nassaulaan 682011 PE HaarlemBinnenstad

PUUR* woongeluk: in deze unieke en volledig gerenoveerde stads loftvilla van 239 m² woonoppervlakte, gelegen midden in het centrum van Haarlem. Achter de ingetogen gevel en bijna verborgen gaat een bijzonder woonhuis schuil grotendeels op de begane grond waar licht, ruimte en vooral privacy op indrukwekkende wijze samenkomen. Dankzij de grote glazen puien, naar de patio's en een fantastische vide in het achterhuis met open trap voelt iedere ruimte verbonden met buiten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft twee ruime slaapkamers, en biedt mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren. De architectuur van deze woning is werkelijk uniek. Door de slimme indeling ontstaat een bijzondere woonbeleving met verschillende leefruimtes. Het vele glas, de hoge plafonds en de open zichtlijnen zorgen voor een ongekende ruimtelijkheid en een constante verbinding met de groene patio's. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl het bruisende centrum van Haarlem zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Locatie De woning ligt om de hoek van het historische stadscentrum met haar gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen. Ook het NS-station Haarlem, diverse scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de duinen, het strand van Bloemendaal en Nationaal Park Zuid-Kennemerland eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en de overige uitvalswegen is uitstekend. Goed om te weten * Energielabel A * Nieuwe warmtepomp en airconditioning! * Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming * Unieke loftvilla met een woonoppervlakte van ca. 239 m2 en 57 m2 buitenruimte (Patio en dakterras) * Spectaculaire vide met open trap * Twee ruime slaapkamers met optie om extra slaap/werkkamers te realiseren * Onderhoudsconditie uitstekend * Ruimtelijke woonbeleving door hoge plafonds en grote glaspartijen * Bijzondere woon-/werkmogelijkheden (gemengde bestemming) * Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Haarlem * Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik * Oplevering in overleg Indeling De begane grond biedt een royale ontvangsthal met direct zicht op een indrukwekkende 38 meter diepe woon-, leef- en werkruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse leefruimtes die rondom de patio en vide zijn gelegen. De ruime leefkeuken aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor lange lunches, diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit vrijwel iedere ruimte heeft u zicht op de patio, waardoor het daglicht op een natuurlijke wijze door de woning stroomt. De woonkamer kenmerkt zich door grote glaspartijen, hoge plafonds en een bijzonder lichtinval. De patio creëert een groene en rustige woonomgeving, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde vindt u een vide, een vrijstaande trap en een slaapkamer met badkamer en inloopkast. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde uitschuifwand voor meer privacy als dat gewenst is. Eerste verdieping Via de strakke open trap bereik je de verdieping met vide. Deur naar het stadse dakterras, een royale slaapkamer die door een glazen wand is afgeschermd en open kap en de spanten in het zicht, badkamer met vrijstaand ligbad, wastafel en toilet. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living happiness: in this unique and fully renovated urban loft villa with a living area of 239 m², situated right in the centre of Haarlem. Behind the understated façade, almost hidden from view, lies a remarkable home, largely arranged on the ground floor, where light, space and, above all, privacy come together in an impressive way. Thanks to the large glass façades facing the patios and the fantastic void in the rear section with an open staircase, every space feels connected to the outdoors. The property is divided over two levels, has two spacious bedrooms and offers possibilities to create additional bedrooms. The architecture of this home is truly unique. The clever layout creates an exceptional living experience with various living areas. The abundance of glass, high ceilings and open sightlines provide an impressive sense of space and a constant connection with the green patios. Here you can live in peace and privacy, while the vibrant centre of Haarlem is just minutes away. Location The property is located around the corner from Haarlem’s historic city centre, with its charming shopping streets, terraces, restaurants and cultural facilities. Haarlem railway station, various schools, sports clubs and supermarkets are also located nearby. In addition, the dunes, Bloemendaal beach and Zuid-Kennemerland National Park are easily accessible by bike. The location is excellent in relation to Amsterdam, Schiphol and the main access roads. Good to know * Energy label A * New heat pump and air conditioning! * Ground floor fully fitted with underfloor heating * Unique loft villa with a living area of approx. 239 m² and 57 m² of outdoor space (patio and roof terrace) * Spectacular void with open staircase * Two spacious bedrooms with the option to create additional bedrooms/studies * Excellent state of maintenance * Spacious living experience thanks to high ceilings and large glass façades * Special live/work possibilities, mixed-use zoning * Situated in a prime location near the centre of Haarlem * Shops, restaurants, public transport and access roads within easy reach * Delivery in consultation Layout The ground floor offers a spacious entrance hall with a direct view of an impressive 38-metre-deep living, dining and working space. From the hall, you have access to various living areas arranged around the patio and void. The spacious kitchen-diner at the front offers plenty of possibilities for long lunches, dinners and enjoyable evenings with family and friends. From almost every room, there is a view of the patio, allowing natural daylight to flow beautifully through the home. The living room is characterised by large glass façades, high ceilings and exceptional natural light. The patio creates a green and peaceful living environment, where indoors and outdoors blend seamlessly together. At the rear, you will find a void, a freestanding staircase and a bedroom with bathroom and walk-in closet. This bedroom has a built-in sliding wall, offering additional privacy when desired. First floor The sleek open staircase leads to the upper floor with the void. Door to the urban roof terrace, a generous bedroom separated by a glass wall, with an open roof structure and exposed beams, plus a bathroom with freestanding bath, washbasin and toilet. Please refer to the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded via our own website.