Nico Andriessenstraat 142033 ZP HaarlemArchitectenbuurt

Moderne en verrassend ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, een fijne tuin én eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Wat een ruimte! Deze uitstekend onderhouden woning in een autovrije straat biedt verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen verrassend veel leefruimte. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een heerlijk ruim familiehuis ontstaan, met een extra brede en heerlijk lichte woonkamer, een moderne keuken, 5 goede slaapkamers en een verrassend ruime badkamer. Op de 2e etage is er zelfs de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. De woning is gebouwd in 2011 en heeft daardoor niet alleen een moderne uitstraling, maar is ook uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Grote raampartijen zorgen op verschillende verdiepingen voor bijzonder veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. Buiten is het eveneens prettig, met een brede en zonnige achtertuin op het zuidoosten, een berging en achterom. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig en kindvriendelijk wonen, terwijl het centrum van Haarlem, station Haarlem Spaarnwoude, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen allemaal dichtbij liggen. Een heerlijk ruim en comfortabel huis voor wie graag in de stad woont, maar thuis vooral rust en ruimte zoekt INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fontein, heerlijk lichte en royale woonkamer met een fraaie gietvloer, door de hoekligging en de uitbouw aan de zijkant is hier veel extra ruimte ontstaan. Via de ruime schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. 1e etage, overloop, 3 heerlijk ruime slaapkamers, separaat toilet met fontein, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel. 2e etage, overloop, 2 slaapkamers, praktische bergruimte met opstelling CV en aansluiting voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De brede achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt door de hoekligging veel privacy. In de tuin staat een berging en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde is bovendien ruimte om even buiten te zitten en te genieten van de namiddagzon. Op het afgesloten binnenterrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, hier worden maandelijks € 18,11 aan servicekosten voor betaald aan de VVE. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 163m², inhoud circa 588m³ (branche brede meetinstructie) Geheel geïsoleerd vanuit de bouw Verwarming en warm water via CV ketel Intergas 2011 Voorzien van vloerverwarming op de parterre en de badkamer Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Fundering volgens opgave op betonnen palen Bouwjaar 2011