Nieuw Heiligland 152011 EM HaarlemHeiliglanden

Stijlvol wonen in historisch Haarlem Op zoek naar een karakteristieke woning met charme én potentie? In het hart van Haarlem, midden in de geliefde Heiliglanden, staat deze sfeervolle stadswoning te koop. De woning ademt historie en biedt de perfecte basis om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Ligging Gelegen in Nieuw Heiligland, de naam van een deel van de verbindingen (steegjes) tussen het Groot Heiligland en het Klein Heiligland, die ook wel de Heiliglanden worden genoemd. Je bevindt je midden in het bruisende stadsleven van Haarlem. Winkels, gezellige terrassen en toprestaurants liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt de nabije omgeving rust en natuur: binnen een mum van tijd ben je in het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, de duinen of op het strand. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam (binnen 30 minuten) en steden als Leiden, Den Haag en Rotterdam, is deze locatie een perfecte uitvalsbasis voor professionals en stadsgenieters. Indeling Begane grond: entree, hal, woonkamer, keuken, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Daarnaast is er nog een inpandige bergruimte. Eerste verdieping: overloop voorzien van dakraam, ruime slaapkamer met dakramen en dakkapel. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegronden; - Indicatie vraagprijs: € 399.000,- k.k.; - Woonoppervlak ca. 62m², bruto inhoud ca. 163m³ (conform NEN 2580); - Bouwjaar omstreeks 1880; - Energielabel G; - Kadaster: Nieuw Heiligland 15, Gemeente Haarlem, Sectie D, nummer 6415; - Perceelgrootte 44m²; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Beeldbepalend pand (orde 2) in het beschermd stadsgezicht Centrum; - Algemene verkoopvoorwaarden Haarlem 2020 zijn van toepassing; - Totstandkomingsvoorbehoud goedkeuring gemeentebestuur Haarlem; - Zelfbewoningsplicht voor 5 jaar; - Notaris ter keuze koper; - Verkoop gaat via openbare inschrijving, sluiting op 23 oktober 2025 om 12:00 uur; - Aanvaarding in overleg, koper koopt "as is".