Nijlstraat 62033 GV HaarlemKruistochtbuurt

Monumentaal jaren '30 gezinswoning met een royale en zonnige tuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor een stel of een jong gezin. Voor stadse begrippen heeft deze woning een verrassend ruime tuin, en dan ook nog eens op het zonnige zuiden! Leuk om te weten: de woning is ontworpen door het gerenommeerde architectenduo F.L. Oostenbroek en J.H. Welsenaar. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op steenworp afstand van de Haarlemse binnenstad. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat “de Amsterdamstraat”, nieuwe Albert Heijn (op de Schipholweg), kinderopvang, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsen. Indeling Hal/entree met toegang tot het toilet, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft door de L-vormige indeling. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuiden. De half open keuken is eenvoudig met een 5-pits gaskookplaat, wasbak en voldoende kastruimte. De aangebouwde berging is vanuit de tuin toegankelijk. In de berging hangt de Intergas cv-installatie uit 2002. Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat, de een is aan de voorkant gelegen en de ander aan de achterkant. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De tuin is royaal en perfect gelegen op het zonnige zuiden. Dit is zeker geen bescheiden patio of stadstuintje, maar een ruime buitenruimte waar je volop kunt genieten van lange zonnige dagen. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monumentaal pand; - Woning is gebouwd op betonnen palen; - Woonoppervlakte circa 70m²; - 2 goede slaapkamers; - Royale zonnige tuin op het zuiden; - Er is een VvE opgericht voor het onderhoud van de buitenkant van deze woningen (het dak, de gevel, het schilderwerk en snoeien van de haag in de voortuin). De vaste bijdrage hiervoor bedraagt € 107,- per maand; - Winkels, scholen, zwembad en sportvoorzieningen in de buurt; - Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag zeer nabij gelegen; - Op 6 minuten fietsen van Station Haarlem; - Op 7 minuten fietsen van Haarlem Centrum; - Het strand ligt op 30 minuten fietsen; - Oplevering in overleg, kan spoedig;