Ooievaarstraat 232025 XM HaarlemNachtegaalbuurt

PUUR* woongenot in deze jaren ’30 tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een hoogwaardige afwerking. De woning aan de Ooievaarstraat 23 in Haarlem combineert karakteristieke elementen uit de jaren '30 met hedendaags wooncomfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw aan de achterzijde. In 2020 is de woning volledig verbouwd waarin de kozijnen, elektra, leidingen en kozijnen zijn vervangen. Met circa 126 m² woonoppervlakte biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of thuiswerkers. De luxe marmeren keuken en de moderne badkamer met ligbad en separate douche maken het geheel compleet. Een instapklare woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt in Haarlem-Noord kenmerkt de omgeving zich door een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Generaal Cronjéstraat, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Haarlem is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, evenals natuurgebieden en het strand. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid en NS-station Haarlem op korte afstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol is gunstig. De Ooievaarstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 126 m² * Jaren '30 * Volledig verbouwd in 2020 o.a. nieuwe kozijnen, leidingen, elektriciteit en isolatie * Vijf slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe marmeren keuken * Nieuw apparatuur in de keuken (2020) * Badkamer met ligbad en separate douche * Tuin op het westen * Dakterras op de eerste etage en balkon op tweede etage * Energielabel B * Vrij parkeren in de straat * Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming en gelegen aan de voorzijde en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met directe toegang tot de zonnige tuin op het westen. De open keuken is in het midden gesitueerd en uitgevoerd in een hoogwaardige marmeren afwerking met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne badkamer is aan de voorzijde en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een prettig dakterras. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over aanvullende slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een balkon aanwezig, wat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE living enjoyment in this 1930s terraced house featuring no fewer than five bedrooms, a sunny west-facing garden, and a high-quality finish. The property at Ooievaarstraat 23 in Haarlem combines characteristic 1930s details with contemporary living comfort, including underfloor heating on the ground floor and a rear extension. In 2020, the house was completely renovated, during which the window frames, electrical system, and pipework were replaced. With approximately 126 m² of living space, this home offers plenty of room for a family or those working from home. The luxurious marble kitchen and the modern bathroom with bathtub and separate shower complete the picture. A move-in-ready home where atmosphere, space, and comfort come together. Located in the popular Vogelbuurt in Haarlem-Noord, the area is characterized by a ????, green, and family-friendly residential environment with a mix of charming properties. Within a short distance, you will find a variety of shops along the Generaal Cronjéstraat, supermarkets, schools, and sports facilities. Haarlem’s city centre is just a few minutes away by bike, as are nature reserves and the beach. Public transport is well arranged with bus stops nearby and Haarlem railway station within easy reach. The location is also convenient in relation to major roads towards Amsterdam and Schiphol. Ooievaarstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know: * Living area approx. 126 m2 * 1930s property * Fully renovated in 2020 including new window frames, pipework, electrical system, and insulation * Five bedrooms * Underfloor heating on the ground floor * Luxury marble kitchen * New kitchen appliances (2020) * Bathroom with bathtub and separate shower * West-facing garden * Roof terrace on the first floor and balcony on the second floor * Energy label B * Free street parking * Delivery in consultation Layout Ground floor Through the entrance you reach the hallway with meter cupboard and toilet. From the hall, the spacious and bright living room is accessible, featuring underfloor heating and situated at both the front and rear of the house. At the rear, the extended living area provides direct access to the sunny west-facing garden. The open kitchen is centrally positioned and finished in high-quality marble, equipped with various built-in appliances. First floor The landing provides access to several bedrooms, located at both the front and rear. The modern bathroom is situated at the front and includes a bathtub, separate shower, and washbasin. At the rear, there is a pleasant roof terrace. Second floor The second floor offers additional bedrooms, ideal for use as sleeping, working, or hobby spaces. At the rear, a balcony provides extra outdoor space and natural light. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded via our own website.