Oost Indiëstraat 822013 RT HaarlemLeidsebuurt-west

PUUR* wonen in deze fijne tussenwoning aan de Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. Een praktisch ingedeeld woonhuis uit 1923 met circa 107 m² woonoppervlakte, 4 (slaap)kamers, drie woonlagen en een diepe achtertuin op het zuiden. De woning is opgebouwd, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren richting de tuin en een half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019. Dankzij de combinatie van ruimte, tuinligging, energielabel C en de centrale ligging in Haarlem is dit een prettig gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden. De afwerking is normaal en biedt de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren. De Oost Indiëstraat ligt in de Leidsebuurt-west, onderdeel van het Zijlwegkwartier. Dit is een centrale woonomgeving met karakteristieke bebouwing, dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Het centrum van Haarlem, de Raaks, de Zijlweg en het station zijn goed bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en de kust zijn vanuit deze ligging prettig te bereiken. De straat zelf is een woonstraat met een stedelijk en levendig karakter, op korte afstand van alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: • Woonoppervlakte circa 107 m² • 5 kamers, waarvan 4 (slaap)kamers • Diepe tuin op het zuiden • Drie woonlagen • Opgebouwde woning • Half open keuken met inbouwapparatuur uit 2019 • Diepe achtertuin op het zuiden • Energielabel C • Gefundeerd “op staal” • CV-ketel uit 2025, huur • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang totde woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als lichte doorzonwoonkamer, met aan de achterzijde openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De half open keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur uit 2019. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de diepe achtertuin op het zuiden, een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Eerste verdieping Via de overloop zijn de vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen. De indeling is praktisch en sluit goed aan bij het gebruik als gezinshuis. Tweede verdieping Via de vaste trap is de opgebouwde tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overige (slaap)kamers, die naar wens kunnen worden gebruikt als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of bergruimte. Tuin Aan de achterzijde ligt de diepe achtertuin op het zuiden. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en vormt een prettige verlenging van de woonruimte op de begane grond. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* Experience PUUR* living in this charming townhouse at Oost Indiëstraat 82 in Haarlem. A practically laid-out home built in 1923, offering approximately 107 m² of living space, 4 rooms (including bedrooms), three floors, and a deep, south-facing backyard. The home features a bright, open-concept living room with French doors leading to the garden and a semi-open kitchen with built-in appliances from 2019. Thanks to the combination of space, garden location, energy label C, and the central location in Haarlem, this is a pleasant family home with many possibilities. The finish is standard and offers the opportunity to further modernize the home to your own taste. Oost Indiëstraat is located in the Leidsebuurt-west neighborhood, part of the Zijlwegkwartier. This is a central residential area with characteristic architecture, daily amenities, shops, restaurants, schools, and sports facilities within walking distance. The center of Haarlem, the Raaks, the Zijlweg, and the train station are easily accessible, both on foot and by bike. The main roads leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and the coast are also conveniently accessible from this location. The street itself is a residential street with an urban and lively character, just a short distance from everything that makes Haarlem so attractive. Good to know: • Living area approx. 107 m² • 5 rooms, including 4 bedrooms • Deep, south-facing backyard • Three stories • Multi-level home • Semi-open kitchen with built-in appliances from 2019 • Deep south-facing backyard • Energy label C • Built on steel foundations • Boiler from 2025, rental • Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor The entryway leads into the foyer with access to the living room. The living room is a bright, open-concept space with French doors at the rear opening onto the garden. This creates a pleasant connection between indoors and outdoors. The semi-open kitchen is also located at the rear and is equipped with built-in appliances from 2019. From the living room and kitchen, there is access to the deep, south-facing backyard—a delightful outdoor space with plenty of opportunities to enjoy the sun. First floor The rooms on this floor are accessible via the landing. This floor features two bedrooms. The bathroom is also located on this floor. The layout is practical and well-suited for use as a family home. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find the remaining rooms, which can be used as bedrooms, a workspace, a guest room, or storage space, depending on your needs. Garden At the rear of the property is a deep, south-facing backyard. Thanks to its favorable location, this is a lovely spot to enjoy the sun throughout the day. The garden offers space for several seating areas and serves as a pleasant extension of the living space on the ground floor. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.