Pijnboomstraat 782023 VT HaarlemBomenbuurt-oost

High end woonbeleving in de gezellige Bomenbuurt! Recent volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerde en uitgebouwde 20-er jaren hoekwoning met een totaal oppervlakte van ca. 142m². Behalve het casco is letterlijk alles vernieuwd en zijn er uitsluitend duurzame en zeer luxe materialen gebruikt van de beste A-merken. Tevens is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over het Energielabel A. De Bomenbuurt is een gemoedelijke, karakteristieke, groene woonomgeving op circa 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem en op minder dan 10 minuten van het bruisende stadshart van Haarlem. In de nabije omgeving zijn diverse scholen, supermarkten, de winkelstraat “De Cronjé” en vele sportfaciliteiten. Op donderdag kunnen de boodschappen gehaald worden op de lokale markt in de Floresstraat die op loopafstand is. Om de hoek van “De Kweektuinen”. Een ecologisch stadspark waar een speelplek voor de kinderen is, het kweekcafé bezocht kan worden voor een kopje koffie en in de biologische zelfoogsttuin de groente verbouwd worden. Zin in een dagje strand of de duinen, ook hier fiets je zo naar toe. Indeling: Begane grond: entree, hal met Portugese vloertegels en luxe maatwerkkasten t.b.v. de garderobe, meterkast, de verdelers van de vloerverwarming en een luxe toilet met waskom. Entree via de zwarte taatsdeur naar de living aan de achterkant. Door de drie grote ramen in de zijgevel, de lichtstraat aan de achterkant en de twee solar tubes is het een heerlijk lichte ruimte. De eye catcher is de zeer exclusieve massief eikenhouten Eggersmann keuken met een groot eiland en Dekton werkbladen. De luxe keuken beschikt o.a. over een Liebherr wijnklimaatkast, een Quooker en Siemens inbouwapparatuur t.w. Combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander (ATAG) en een vrijstaande afzuigkap van Wave Design. Verder is er veel bergruimte in de kastenwand en de vele lades in het eiland. Er is een gezellig zitgedeelte en een toegang naar de naastgelegen bijkeuken die is voorzien van een tweede keukenblok. Tevens toegang naar de bergruimte. Deze beschikt over twee openslaande deuren naar de straat. De ruimte is ook voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd. Derhalve is deze eenvoudig bij de woning te betrekken om zo 10m² extra woonruimte of werkruimte te creëren. Via de fraaie taatsdeuren kom je in de woonkamer aan de voorkant. Door de sfeervolle, breder erker is dit een heerlijk lichte ruimte. Een luxe detail is de doorkijkhaard (tunnelmodel) met keramische haardblokken op gas (Bellfire) en afstandsbediening. De hele begane grond is voorzien van een betonen broodjesvloer met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met luxe keramische vloertegels van 120x120cm. 1e verdieping: Overloop met een groot daklicht en een luxe toilet. Tevens een handige pantry met een Siemens wijnklimaatkast, een kast t.b.v. de wasmachine en droger en toegang naar het riante dakterras. Royale slaapkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar het dakterras. Verder zijn er schuifdeuren met soft close naar de kleedkamer aan de voorzijde. Hier vind je twee prachtige, op maat gemaakte kledingkasten, een deur naar het balkon aan de voorzijde en een doorloop via de glazen deur naar de luxe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met een zitje, een ingebouwde nis en een grote glazen douchewand, een handgemaakte wastafelmeubel, inbouwkranen en doucheset van Gessi en luxe wand -en vloertegels van Gigacer en Porcelanosa. Verder beschikt de badkamer over comfortabele vloer -en wandverwarming. Riant dakterras van ca. 47m². Hier geniet je de hele dag van de zon met veel privacy. Het hele terras is voorzien van zwevende, keramische vloertegels, er zijn hoogwaardige stalen en hardhouten hekwerken en een stalen trap geplaatst. Door het enorme oppervlakte is dit een volwaardig alternatief voor een achtertuin. Door de pantry hoef je niet steeds naar de keuken te lopen. • Woonoppervlakte 132m², garage 10m², dakterras 47m² • Energielabel A • Bouwjaar 1927 • 1 toegangssleutel voor alle (binnen)deuren met 3-puntssloten • Omvormer en 12 zonnepanelen (op aparte groep) • Alle op maakwerkkasten zijn gespoten in hoogglans • Domotica voor LED verlichting (Enet-systeem/Jung) in het hele huis • Alle riool-, water-, en gasleidingen zijn vernieuwd • Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 • Nagenoeg volledig voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen • CV-ketel: HR Remeha 2018 • Thermostaat met zoneverdeler voor verwarming gehele woonhuis (Honeywell/EVO Home) • Airconditioning in de slaapkamer voor koelen en verwarmen • Aan de voorgevel is een Easee-laadbox aanwezig voor het opladen van een elektrische auto • De binnenmuur aan de burenzijde is geïsoleerd tegen geluid • In 2023 in er een vergunning verleend voor een opbouw t.b.v. een tweede verdieping van ruim 45m2 • Oplevering in overleg