Planetenplein 192024 TJ HaarlemSinnevelt

Goed tot uitstekend onderhouden verrassend ruim tussenhuis met 6 slaapkamers op een van de meest geliefde plekken van Haarlem met heerlijk vrij en weids uitzicht op het groene plein. De woning beschikt over ongeveer alle originele details uit de bouwperiode, waaronder fraaie glas in lood ramen, paneeldeuren, en-suite deuren, vestibule, tegelwerk, granito vloeren en een karakteristieke erker aan de voorzijde, terwijl het huis door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. De huidige eigenaren hebben daarbij diverse belangrijke verbeteringen uitgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak, het moderniseren van de badkamer en het aanbrengen van verschillende isolerende voorzieningen. De begane grond biedt een heerlijke leefruimte met een ruime woonkamer aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de tuinzijde met toegang naar de half open keuken met deur naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de achtertuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De 1e en 2e etage bieden samen totaal 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra toilet. Achter de woning ligt een verrassend groene en verzorgde achtertuin met veel privacy, een zonnig terras en een vrijstaande schuur over de volle breedte opgesplitst in 2 delen. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten met familie en vrienden. De Planetenbuurt behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem en het Planetenplein is daar een mooi voorbeeld van. De brede stoepen, karakteristieke voortuinen en prettige sfeer maken deze straat bijzonder populair bij gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, de Haarlemmer Kweektuin en meerdere supermarkten. Ook winkelstraat De Cronjé ligt op korte afstand, net als de populaire koffiezaak Nes71, die zich om de hoek bevindt. Op donderdag wandel je eenvoudig naar de gezellige markt aan de Floresstraat voor verse producten en lokale specialiteiten. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Schoterbos als het Zaanenpark op loopafstand. Daarnaast bereik je binnen circa 20 minuten fietsen het strand en de duinen. Ook het historische centrum van Haarlem ligt dichtbij, met de Grote Markt op ongeveer 12 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond, entree, voorportaal met fraai origineel tegelwerk, een granito vloer en de meterkast, hal met trapkast en toilet met fontein, woonkamer en suite met fraaie houtkachel en prachtige suite deuren voorzien van glas in lood, vaste kasten en een eiken houten vloer, royale schuifpui met toegang tot de achtertuin, moderne semi open keuken voorzien van een servieskast en diverse inbouwapparatuur alsmede een deur naar de achtertuin. 1e etage, overloop, 2e toilet, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers aan de voorzijde, fraaie badkamer in 30er jaren stijl met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en ook een prachtige granito vloer, de badkamer is in 2019/2020 vernieuwd. 2e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, CV/wasmachine kamer met bergruimte. Er is een grote bergvliering aanwezig. BUITENRUIMTE Ruime voortuin, heerlijke zonnige achtertuin op het noordwesten met een royale vrijstaande schuur met veel bergruimte en met toegang tot de achterom welke breed genoeg is voor een motor. De schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 139m², inhoud circa 478m³ (conform branche brede meetinstructie) Geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en achterzetglas, vloer- en dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label B Voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Fundering op staal, risico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1935 De dakbedekking is in 2016 / 2017 vernieuwd Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan