Reijer Anslostraat 532025 TB HaarlemNachtegaalbuurt

Ben je op zoek naar een ruime woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren, dan is dit een mooie kans. Deze royale tussenwoning van circa 161 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt volop mogelijkheden EN een royale achtertuin. De woning is heerlijk ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Dankzij de slaapkamer en 1e badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig wonen. In totaal zijn er 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, die ook goed te gebruiken zijn als werk, hobby of logeerkamer. De begane grond is ruim en licht en voorzien van een half open keuken met toegang naar de tuin, een bergkast, een badkamer en een slaapkamer. De 1e verdieping beschikt in totaal over 4 kamers waaronder een kamer met aansluitingen voor wasmachine, droger en een pantry en 1 wat kleinere kamer en 2 zeer ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt tevens een balkon. De 2e verdieping is voorzien van grote dakkapellen, waardoor hier een ruime extra etage is ontstaan met een zeer ruime slaapkamer en een toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime voortuin en de verrassend ruime achtertuin is breder dan de voorzijde door de ligging in een bocht. De wijk is bijzonder geliefd bij jonge stellen en gezinnen, en dat is niet voor niets. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van scholen, kinderopvang en sportverenigingen tot winkels, speeltuinen en natuur. Op korte afstand bevindt zich het Marsmanplein met een compleet aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook de Deka XL aan de Planetenlaan, de bibliotheek en het zwembad liggen in de directe omgeving. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem en ook het NS station is snel en eenvoudig bereikbaar. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal ligt vrijwel om de hoek. Voor ontspanning en recreatie hoef je de buurt ook niet uit. Het Schoterbos ligt op loopafstand en biedt tal van mogelijkheden, zoals een zwembad, tennisbanen, een buiten gym en het leuke mini dierenpark Artis klas. Ook een wandeling door de Hekslootpolder of richting Spaarnwoude en Spaarndam behoort tot de mogelijkheden. Fiets je iets verder, dan bereik je via het Schoterpad eenvoudig de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal. De omgeving is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen, waaronder Speeltuin DVS en het Dietsveld, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Daarnaast staat de Koningin Emmaschool goed aangeschreven en zijn er meerdere basisscholen en opvangmogelijkheden in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar via de N208 en de A9. INDELING Begane grond, entree met meterkast, gang, toilet, badkamer met bad / douche combinatie en wastafel, heerlijk ruime en lichte woonkamer, half open keuken met wat inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine, aan de andere kant van de woonkamer ligt de slaapkamer welke ook te gebruiken is als bijvoorbeeld werkkamer, vanuit deze slaapkamer en vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een bad / douche combinatie, wastafel en toilet, een extra kamer met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping, overloop met toilet en toegang tot een ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen. BUITENRUIMTE Geniet van een ruime achtertuin op het westen met schuur en een prettige voortuin op het oosten. De achtertuin beschikt over een praktische schuur met elektra en biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, Woonoppervlak circa 161 m², inhoud circa 545.4 m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via 2 CV ketels Remeha combi Kompakt uit 2005 en 2018 Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Bouwjaar 1933 Niet bewoond clausule van toepassing, er is geen lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt leeg opgeleverd.