Roosveldstraat 182013 CC HaarlemGarenkokerskwartier

Instapklaar familiehuis met karakter en luxe Op zoek naar een instapklaar familiehuis met karakter, comfort én een zonnige tuin? Dan is dit jouw kans. In de geliefde en rustige Roosveldstraat, midden in het charmante Garenkokerskwartier, staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde eengezinswoning. De woning is in 2017 uitgebouwd én opgebouwd, met behoud van authentieke elementen, maar mét moderne luxe. Van een handgemaakte woonkeuken en twee stijlvolle badkamers tot vier fijne slaapkamers – hier woon je ruim, licht en energiezuinig. Gelegen op loopafstand van het centrum van Haarlem, het station, winkels en scholen, met de duinen en het strand op fietsafstand, is dit huis perfect voor wie wil wonen in een gezellige buurt, maar ook houdt van de stad en de natuur. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Begane grond We komen binnen in een lange hal die is voorzien van een meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer met eiken vloer is heerlijk licht, mede dankzij de twee lichtstraten in de woonkeuken. De op maat gemaakte, eiken woonkeuken vormt het hart van het huis. Hier kook je op een 5-pits fornuis met teppanyaki plaat en heb je de beschikking over een combi-stoomoven, een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige tuin. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met lichtkoepel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. En daarachter een modern toilet met fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is modern en stijlvol, met een ruim duo-bad, inloopdouche, handgemaakt wastafelmeubel met RVB-kranen en een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping Ook hier is aan alles gedacht. De overloop met lichtkoepel biedt toegang tot een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met hoog plafond, vaste kastenwand en een charmant Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel en kast met C.V.-ketel, hybride warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek voor lange zomerdagen. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken maken de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Ideaal voor een borrel, barbecue of een relaxmoment in de zon. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1890 • Woonoppervlakte circa 121 m² • Inhoud circa 444 m³ • Perceeloppervlakte 89 m² • Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 • Energielabel A • 8 zonnepanelen • Hybride warmtepomp en HR++ beglazing • C.V.-combiketel (2010) • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Gelegen in een rustige straat op loopafstand van centrum en station • Oplevering in overleg Is dit het huis waar jij jouw volgende hoofdstuk begint? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien.