Scheepersstraat 532021 BH HaarlemDe Goede Hoop

Een lichte en instapklare woning op een geliefde plek in Haarlem waar je je direct thuis voelt. De woning heeft een moderne afwerking, een zonnige achtertuin op het westen en twee ruime slaapkamers. Je kunt er zó in en hebt bovendien volop mogelijkheden om in de toekomst uit te breiden. De woning ligt in een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. De gezellige winkelstraat “de Cronjé” met diverse winkels, scholen, het NS-station en het bruisende centrum van Haarlem liggen op korte afstand. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bij binnenkomst valt meteen de lichte woonkamer op, waar de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele douche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort. De bergvliering is ideaal voor extra opbergruimte. De woning is toekomstbestendig en biedt de mogelijkheid om met een dakopbouw extra ruimte te realiseren. Een verzorgde, lichte woning met een zonnige tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor wie direct wil wonen en tegelijk vooruitkijkt naar de toekomst. INDELING Begane grond, entree, toilet met fontein, lichte woonkamer met een eetkamer aan de tuinzijde, moderne keuken in de aanbouw voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven-magnetroncombinatie, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, toegang tot de tuin. Eerste verdieping, overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand waarin de cv-ketel is geplaatst, moderne badkamer met dubbele wastafel, dubbele douche en designradiator, separaat toilet en ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Bergvliering bereikbaar via vlizotrap. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het westen en is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op de verhoogde vlonder creëer je eenvoudig een gezellige eethoek om buiten te eten, terwijl je op de loungeset heerlijk kunt zitten en ontspannen. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg (kan snel) Ca. 80m² woonoppervlak, inhoud ca. 294m³ (conform de NEN2580-meetinstructie) Energielabel C Zonnige achtertuin op het westen Mogelijkheid tot dakopbouw Recht opgetrokken gevels aan voor- en achterzijde Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Voorzien van HR++ dubbel glas, voorzetwanden en dakisolatie Begane grond voorzien van een betonvloer Kunststof kozijnen (2010) Cv-combiketel Nefit Topline (2011), onderhouden in 2025 Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars Bouwjaar 1906 Gratis parkeren in de straat Op loopafstand van winkels en voorzieningen