Spaarndamseweg 4262022 EA HaarlemSoendabuurt

Goed geïsoleerde tussenwoning met uitzicht over het Spaarne. Aan de Spaarndamseweg 426 in Haarlem vind je deze charmante tussenwoning met prachtig vrij uitzicht over het Spaarne. Een fijne plek waar je kunt genieten van voorbijvarende bootjes en het stadsleven. De locatie is heel centraal. Voor jonge gezinnen zijn er scholen, een speeltuin en kinderopvang in buurt. Aan de andere kant van het water vind je padelbanen, Mooie Boules, het stadsstrand aan het Spaarne en de voormalige Koepelgevangenis met bioscoop en eetgelegenheid. Daarnaast sta je met een paar minuten fietsen in het bruisende centrum van Haarlem met winkels, musea, theaters en vele restaurants en cafés. Het NS-station is met directe verbindingen naar Amsterdam en Leiden om de hoek en met de auto ben je zo op de A200 en A9/A5 naar Amsterdam en Schiphol. En in de zomer ben je zo op het strand. De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en in 2022 voorzien van nieuwe bitumen en dakisolatie. Dankzij het energielabel B woon je hier comfortabel en energiezuinig. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over het Spaarne, terwijl je aan de achterzijde heerlijk uitkijkt op de knusse tuin op het westen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is eenvoudig van uitvoering, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Achter de keuken vind je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, CV-installatie en een doorloop naar de schuur. De achtertuin is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een doorgang naar een derde kamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Met een kleine aanpassing creëer je hier eenvoudig een derde volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een 2e toilet. Daarnaast is er een mogelijkheid om de woning uit te breiden middels een 2e verdieping (vergunningsplichtig). Beide buren hebben dit reeds gedaan. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische plek met veel potentie om er helemaal jouw thuis van te maken. Goed om te weten: Woonoppervlak 93 m2 Uitzicht over het Spaarne Geheel voorzien van kunststof kozijnen Energielabel B Eenvoudige keuken en badkamer Diverse uitbreidingsmogelijkheden Knusse achtertuin op het westen NS-station en grote markt op minder dan 10 minuten fietsen CV-installatie middels huurovereenkomst. De huur bedraagt thans € 35,83 per maand Oplevering in overleg