Stuverstraat 112013 AP HaarlemGarenkokerskwartier

Stijlvolle gezinswoning met karakter én comfort in het geliefde Garenkokerskwartier. Op zoek naar een huis dat klopt? Waar karakter en comfort samenkomen, waar je meteen in kunt, en waar je gezin de ruimte heeft om te groeien? Welkom aan de Stuverstraat 11, een ruime en zeer goed onderhouden woonhuis van 140m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers, hoge plafonds, een zonnige tuin en een heerlijke leefruimte vol licht en originele details. Hier woon je centraal én toch in alle rust met veel privacy. Aan de achterzijde midden in het groen en met geen directe inkijk van achterburen, werkelijk uniek! De woning is in 2008 grondig gerenoveerd en in 2010 voorzien van een ruime opbouw. Vorig jaar is de begane grond opnieuw gestyled, met een prachtig modern suitestel dat rust en stijl ademt. Net zoals bij de eerdere verbouwingen is alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en met oog voor detail. Je hoeft hier niets meer te doen, alleen nog maar je spullen uit te pakken. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: In het Garenkokerskwartier vind je echte verbondenheid. Denk aan een spontane vrijdagmiddagborrel op straat, kinderen die samen buiten spelen en suppen over de gracht, en buren die elkaar kennen en helpen. En dat allemaal op 5 minuten lopen van het centrum van Haarlem met scholen, station, strand en duinen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met ruime voorraadkast en modern toilet. De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en de uitgebouwde woonkamer heeft een schitterende houten vloer, strak gestuukte wanden en openslaande deuren naar de tuin. Het op maat gemaakte en strak vormgegeven suitestel zorgt voor een exclusieve look en luxe uitstraling. De natuurlijke kleuren en het prachtige behang geven rust en balans aan deze ruimte. 1e verdieping: Overloop met praktische inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is compleet met vloerverwarming, douche en ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en een derde slaap-/werkkamer. De mooie houten vloer die op deze verdieping ligt zorgt voor rust en eenheid. 2e verdieping: Overloop met kast voor de c.v. combiketel, 2 grote slaapkamers met dakkapel en inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht en de wasmachine en droger zijn praktisch weggewerkt in een nis. De authentieke paneeldeuren, met zorg gerestaureerd, tonen hoe de dakopbouw perfect aansluit bij het karakter van de oorspronkelijke woning. Bijzonderheden: • Energielabel B: goed geïsoleerd, lage stookkosten • Meerdere parkeervergunningen mogelijk en zonder wachttijd aan te vragen • Begane grond voorzien van een duurzame betonvloer • Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd in 2008 • Nieuwe c.v.-ketel geplaatst in 2024 • Bouwkundige keuring al beschikbaar • Zonnige achtertuin (ZO) met veel privacy en ruime afstand tot achterburen • Vaarwater met ligplaatsen voor bootjes aan het einde van de straat • Natuurgebieden, het strand, duinen en bossen op fietsafstand Stuverstraat 11– een huis om in te leven, een buurt om in te blijven. Nieuwsgierig? Maak een afspraak, stap binnen en voel zelf waarom dit huis zo fijn is. * English translation * Stylish family home with character and comfort in the popular Garenkokerskwartier Looking for a home that simply feels right? Where character meets comfort, where you can move in right away, and where your family has the space to grow? Welcome to Stuverstraat 11, a spacious and exceptionally well-maintained family home of 140m², featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, high ceilings, a sunny garden and a bright, inviting living space full of light and original details. You’ll live centrally yet peacefully, with plenty of privacy. The rear of the house is surrounded by green, with no direct neighbors overlooking the garden, truly a rare find. The property was thoroughly renovated in 2008 and extended with a generous top floor in 2010. Last year, the ground floor was restyled with a beautifully crafted modern en-suite that conveys calm and elegance. Just like the previous renovations, everything has been finished with high-quality materials and attention to detail. There’s nothing left to do here, just unpack and enjoy. What makes this location truly special is the neighborhood: In the Garenkokerskwartier, there’s a strong sense of community. Think spontaneous Friday afternoon gatherings on the street, kids playing and paddleboarding in the canal, and neighbors who know and support each other. All of this just a 5-minute walk from Haarlem city center, with schools, the train station, beach, and dunes all within easy reach. Layout: Ground floor: Entrance, hallway with spacious storage closet and modern toilet. The open-plan kitchen is equipped with modern built-in appliances, and the extended living room features a beautiful wooden floor, sleek plastered walls, and French doors to the garden. The custom-designed ensuite adds a refined, exclusive feel. Natural tones and elegant wallpaper create a sense of calm and balance in the space. First floor: Landing with practical built-in storage. The large bedroom at the rear has its own balcony. The bathroom is fully equipped with underfloor heating, a walk-in shower, bathtub, washbasin cabinet, and a second toilet. At the front are another spacious bedroom and a third room, ideal as a bedroom or home office. The warm wooden flooring throughout this floor adds harmony and cohesion. Second floor: Landing with cupboard, housing the central heating system. Two large bedrooms, both with dormer windows and built-in wardrobes. The second bathroom features a shower, washbasin, and toilet. A skylight brings in natural daylight, and the washer and dryer are neatly tucked away in a niche. The authentically restored panel doors reflect the care taken in making the extension match the home’s original character. Highlights: • Energy label B: well-insulated, low heating costs • Multiple parking permits available with no waiting time • Durable concrete flooring on the ground level • Plumbing and electrical systems completely renewed in 2008 • New central heating boiler installed in 2024 • Structural inspection report available • Sunny southeast-facing garden with lots of privacy and no direct rear neighbors • Canal access with boat moorings at the end of the street • Nature reserves, beaches, dunes, and forests within cycling distance Stuverstraat 11 – a home to live in, a neighborhood to stay in. Curious? Schedule a viewing, step inside, and experience for yourself what makes this house so special.