Timorstraat 1922022 RL HaarlemMedanbuurt

PUUR* wonen aan de Timorstraat 192. Dé kans om jouw droomwoning te creëren in de geliefde Indischebuurt Noord! Ben je op zoek naar een fijne woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 4-kamer eengezinswoning van ca. 85 m2 aan de Timorstraat 192 precies wat je zoekt. De huidige eigenaresse heeft hier sinds begin jaren ’70 met veel plezier gewoond en nu is het tijd voor een andere eigenaar om dit huis nieuw leven in te blazen. De woning is intern gedateerd, maar juist dat maakt het zo’n fantastische kans: je kunt hier helemaal losgaan en alles precies maken zoals jij het wilt. Woonwensen, eigen stijl, toekomstplannen – hier kan het allemaal. En wie nóg meer ruimte nodig heeft, kan denken aan het opbouwen van een tweede verdieping. Daarmee vergroot je het woonoppervlak aanzienlijk en creëer je met gemak een royaal familiehuis. De leefruimte op de begane grond heeft een open keuken en biedt een prettige basis voor een riante, moderne woonkamer. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een ruim balkon en een knusse achtertuin, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon en een gezellige borrel of diner in de avond. Er is voldoende bergruimte voor alle dagelijkse spullen. Het huidige energielabel C biedt een prima startpunt, maar tijdens de modernisatie kun je natuurlijk meteen slim investeren in verduurzaming. Denk aan betere isolatie, HR++ glas of een energiezuinige installatie – zo maak je de woning toekomstproof én comfortabeler. Maak van Timorstraat 192 jouw nieuwe thuis! De ligging in de Indischebuurt Noord is ideaal. Aan een rustige straat op gunstige afstand van veel voorzieningen van zowel het winkelcentrum aan het Marsmanplein als die van het Soendaplein, de Cronjé en de weekmarkt aan de Floresstraat. Bushaltes in de buurt en uitvalswegen makkelijk bereikbaar. De Haarlemse binnenstad en het Centraal Station zijn op fietsafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is via onze website te downloaden. Goed om te weten: * Leuke 4-kamer woning met veel potentie * Woonoppervlak ca. 85 m2 (zie meetrapport) * Intern gedateerd maar aan de buitenzijde netjes onderhouden * Fantastische kans om volledig naar eigen wens te moderniseren * Mogelijkheid tot opbouw van een tweede verdieping * Gemetselde fundering * Knusse achtertuin en ruim balkon * 3 slaapkamers en voldoende bergruimte * Energie­label C – met kansen voor verdere verduurzaming * Rustige straat in de prettige Indischebuurt Noord * Alle voorzieningen in de buurt: winkels, OV, sport, scholen * Aanvaarding in overleg, kan snel *ENGLISH* PUUR* living at Timorstraat 192. The opportunity to create your dream home in the popular Indischebuurt Noord! Are you looking for a lovely home that you can completely modernize to your own taste? Then this 4-room family home of approximately 85 m² at Timorstraat 192 is exactly what you're looking for. The current owner has lived here happily since the early 1970s, and now it's time for a new owner to breathe new life into it. The house is dated internally, but that's precisely what makes it such a fantastic opportunity: you can go all out and make everything exactly the way you want it. Living preferences, personal style, future plans – it's all possible here. And if you need even more space, consider adding a second floor. This would significantly increase the living area and easily create a spacious family home. The living space on the ground floor has an open-plan kitchen and provides a pleasant base for a spacious, modern living room. The house also features three bedrooms, a spacious balcony, and a cozy backyard, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun and a pleasant drink or dinner in the evening. There's ample storage space for all your daily essentials. The current energy label C offers an excellent starting point, but you can, of course, immediately invest in sustainability during the modernization. Think of better insulation, HR++ glass, or an energy-efficient installation – all of which will make the house future-proof and more comfortable. Make Timorstraat 192 your new home! The location in Indischebuurt Noord is ideal. It's on a quiet street, conveniently close to many amenities, including the shopping center at Marsmanplein, Soendaplein, Cronjé, and the weekly market on Floresstraat. Nearby bus stops and major roads are easily accessible. Haarlem's city center and Central Station are within cycling distance. Schools and sports facilities are also nearby. See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website. Good to know: * Charming 4-room house with lots of potential * Living area approx. 85 m² (see measurement report) * Dated interior but well-maintained exterior * Fantastic opportunity to fully modernize to your own taste * Possibility to add a second floor * Brick foundation * Cozy backyard and spacious balcony * 3 bedrooms and ample storage space * Energy label C – with opportunities for further sustainability improvements * Quiet street in the pleasant Indischebuurt Noord neighborhood * All amenities nearby: shops, public transport, sports facilities, schools * Acceptance by agreement, can be quick