Van Hogendorpstraat 472012 MP HaarlemBosch en Vaart

Charmante en ruime eindwoning in de geliefde Bosch en Vaart! Ben jij op zoek naar een fijne plek voor jouw gezin? Naar ruimte, licht en comfort? Naar een moderne en warme sfeer op een toplocatie waar zowel stad als natuur binnen handbereik zijn? Zoek dan niet verder, want deze fantastische woning heeft het allemaal! Dankzij de uitbouw is deze woning extra breed en diep en dat maakt een enorm verschil, waar je je ook bevindt. De raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval wat de woning een fijne sfeer geeft. ’s Zomers doe je lekker beide schuifpuien open en betrek je heel gemakkelijk buiten bij binnen. De ligging van de achtertuin op het zuiden en de overkapping bieden alle mogelijkheid om lekker buiten te zitten en te ontspannen. En dan de ligging, die is fantastisch: op loopafstand van de Haarlemmerhout, 5 minuten fietsen van het historisch centrum, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij. En wat te denken van de duinen en het strand? Een half uurtje fietsen en je staat met je voeten in het zand! Kom kijken en ontdek of dit jullie nieuwe thuis wordt! Indeling: Begane grond Ruim entree met direct links de meterkast en toilet met fontein; rechts trap naar de eerste verdieping en daarnaast biedt een stijlvolle glazen, stalen deur met glas toegang tot de royale living. De woonkamer is ruim en sfeervol ingedeeld. Met in het midden een gezellige televisiehoek met open haard. Een heerlijke plek om in alle privacy met elkaar te zitten. De ruime, lichte living heeft nóg een open haard aan de achterzijde als centraal punt en loopt naadloos over via de eetkamer in het midden de moderne open keuken. Deze is voorzien van een groot met spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige familiemomenten tijdens het koken. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de living, waar je ook in het voor- en najaar nog heerlijk zit onder de overkapping! Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop kom je in alle ruimtes. Zo bevindt zich op de overloop een tweede, apart toilet en zijn er 3 (slaap)kamers: 1 kleine kamer en de moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en dubbele douche aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer openslaande deuren heeft en een ruime inbouwkast. Ook op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast, dus aan opbergruimte geen gebrek! Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een wasruimte en een tweede badkamer met toilet, wastafel, douche en tevens de C.V.-ketel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 200m2. Perceeloppervlakte 221m2 • Geregistreerd energielabel B, geldig tot 14-02-2035 • Uitgebouwd en opgebouwd • Achtertuin ligging zuid, met achterom • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Haarlemmerhout, centrum van Haarlem en Heemstede • Scholen, winkels, kinderopvang en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand • Duinen en strand op fietsafstand • Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag vlakbij • Oplevering in overleg