Van Kinsbergenstraat 292014 DG HaarlemZeeheldenbuurt

Ruim, licht en comfortabel wonen op een centrale locatie! In een rustige en geliefde woonwijk, op een centrale locatie in Haarlem, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning. Een ideaal gezinshuis waar comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De schuifpui naar de achtertuin laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en creëert een open, luchtige sfeer. De open keuken sluit hier naadloos op aan, is netjes afgewerkt en praktisch ingericht. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat het geheel bijzonder gebruiksvriendelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping met grote dakkapel vormt een waardevolle toevoeging aan de woning en biedt ruimte aan twee royale slaapkamers. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra kinderkamers, thuiswerkplekken of logeerruimte en maakt de woning zeer flexibel in gebruik. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de veranda kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, of het nu gaat om lange zomeravonden of een rustig moment in het voor- en najaar. De tuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne verlenging van de leefruimte binnenshuis. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar toch centraal. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en andere delen van de Randstad snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een licht en ruim gezinshuis met een praktische indeling en fijne tuin met veranda en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond (44.29m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker, glas-in-lood ramen, open haard, met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (grotendeels vervangen in 2025) en openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping (41.53m2): Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping (25.96m2): Overloop, wasmachine-/droger-aansluiting en dakramen, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een grote dakkapel over de gehele breedte (2008), kast met cv-installatie. Bijzonderheden: * Van de vankinsbergenstraat29.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 112 m2 * Perceel oppervlakte 98m2 * Bouwjaar 1938 * Ideale gezinswoning met ruime maatvoering * Achtertuin gelegen op het westen met achterom * CV ketel 2023 * Energielabel C * Centrale ligging met winkels, scholen en sportclubs in de buurt * Snelle verbinding naar uitvalswegen richting grote steden * Openbaar vervoer op loopafstand * NS-station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand * Bouwkundige keuring ter inzage * Aanvaarding in overleg