Van Kinsbergenstraat 92014 DG HaarlemZeeheldenbuurt

Charmante tussenwoning, gelegen in de zeer geliefde kinderrijke buurt "Het Houtvaartkwartier" ! Met een woonkamer ensuite, maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke ecologische achtertuin gesitueerd op het westen. Buiten deze bijzondere kenmerken heeft deze jaren '30 woning nog veel meer te bieden; vele originele details uit de jaren '30 zijn in het huis terug te vinden en op loopafstand ligt het prachtige Elswout, een waar verlengstuk van jouw achtertuin! Ligging: De Van Kinsbergenstraat is een rustige straat waar de kinderen nog op straat kunnen spelen, waar je een praatje maakt met je buren, waar je gratis in de straat kan parkeren en waar scholen en sportverenigingen zich om de hoek bevinden. En niet te vergeten; de prachtige wandelgebieden zoals Elswout en Middenduin. Aan de andere kant van deze buurt is het openluchtzwembad ‘de Houtvaart’ gevestigd, een rijksmonument uit 1927. Het zwembad is dagelijks geopend gedurende de zomermaanden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan het Menno Simonszplein; met onder andere een grote AH, bakker, drogist, bloemenkiosk en dierenspeciaalzaak. De oude binnenstad van Haarlem en het station vind je op 10 minuten fietsen. De uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn goed te bereiken via de Randweg. Het strand en de duinen zijn binnen 15 minuten per auto of 25 minuten per fiets te bereiken. Kortom: het ideale gezinshuis op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: Voortuin met ruimte voor stallen van fietsen, entree, tochtportaal met meterkast en ingebouwde garderobe, hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-lood ramen en open haard en een houten vloer welke de woonkamer nog meer warmte geeft. Door de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, deze leent zich uitstekend voor gezellige borrels en de nodige ontspanning. De tuin is gelegen op het westen, met houten berging en achterom! De half open keuken voelt landelijk aan en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Hier zet je in mum van tijd de lekkerste gerechten in elkaar. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. Voor de tuinliefhebbers: er is geïnvesteerd in een ecologische tuin! De (biologische) grond is nieuw gestort en er staan enkel biologische inheemse planten. Er bevindt zich ook een hoekje met eetbare planten, in de zomer pluk je hier jouw eigen kruiden, aalbessen, blauwe bessen en kruisbessen en in de herfst frambozen. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. Master bedroom aan de achterzijde met inbouwkastenwand en balkon. Ruime slaapkamer voorzijde met dakkapel en een derde iets kleinere (slaap)kamer. Tweede verdieping: Overloop met daklicht, deze biedt een praktische wasruimte en geeft toegang tot nog eens twee charmante slaapkamers. Algemeen: - woonoppervlak 111 m² conform NEN2580 - prachtige details zoals glas-in-lood, erker en ensuite-deuren - achtertuin op het westen met achterom - 5 slaapkamers - c.v.-ketel uit 2025 - buitenkant geschilderd 2024/2025 - rustige buurt, kinderen kunnen hier nog heerlijk op straat spelen - gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen - oplevering in overleg