Van 't Hoffstraat 652014 RB HaarlemZeeheldenbuurt

Map
  • 81 m²
  • 127 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit je kans! Deze ruime tussenwoning heeft een uitstekende basis, volop potentie én een heerlijke tuin. De woning heeft een verrassend diepe achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om een mooie veranda te bouwen of een fijne zithoek te creëren. Liever een uitbouw of een extra verdieping? De mogelijkheid tot opbouwen (met vergunning) maakt dit huis extra aantrekkelijk voor wie meer ruimte wenst. Binnen tref je een lichte woonkamer met grote raampartijen, een eenvoudige keuken en meerdere slaapkamers boven. De woning vraagt om modernisering, maar is bij uitstek geschikt voor handige kopers die er iets moois van willen maken. De Van 't Hoffstraat ligt in een van de meest geliefde wijken van Haarlem en combineert een kindvriendelijke sfeer met een centrale locatie. De buurt staat bekend om haar gezellige karakter en diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen en zwembad De Houtvaart. Het historische centrum van Haarlem, met haar gevarieerde winkels en horeca, ligt op slechts 5 à 10 minuten fietsafstand. Ook het station, de uitgestrekte Kennemerduinen en bosrijke gebieden zijn eenvoudig bereikbaar. Een groot pluspunt van deze straat is het gratis parkeren direct voor de deur. De buurt heeft een rijke geschiedenis met woningen die voornamelijk dateren uit het begin van de 20e eeuw, waardoor het een charmante, authentieke uitstraling heeft. De gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het ook ideaal voor forenzen. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, royale woonkamer, eenvoudige keuken in de uitbouw geplaatst en met toegang tot de achtertuin, bergkast met CV opstelling. 1e etage, overloop, badkamer met wastafel en douche, 3 slaapkamers. BUITENRUIMTE Diepe achtertuin op het westen met ruime vrijstaande houten schuur en achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 81m², inhoud circa 297m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming en warm water via CV ketel Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar Epa label D Bouwjaar 1928 De woning wordt verkocht onder voorbehoud toestemming kantonrechter. Niet bewoond clausule van toepassing.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,481
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
External storage space
10 m²
Plot size
127 m²
Volume in cubic meters
297 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

HAARLEM I 2582
Cadastral map
Area
127 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (9.65 metre deep and 5.06 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,620x

Viewed

52x

Saved

6-2-2026

On Funda

Neighborhood

Zeeheldenbuurt

Haarlem
Residents
2,545
Family with children
54%
Avg. asking price / m²
€ 6,370

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.