Vivaldistraat 152035 PE HaarlemBoerhaavevaart

Op zoek naar een instapklare en moderne hoekwoning in het gewilde Vijverpark? Stop met zoeken, want je hebt gevonden wat je zoekt! Deze ruime en lichte hoekwoning is van alle gemakken en comfort voorzien. De woning beschikt over een zeer lichte woonkamer, moderne open keuken, zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten, 5 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Het huis beschikt daarnaast over energielabel A, is in 2020 opgeleverd en volledig duurzaam. De woning beschikt over 3 zonnepanelen en er is een dakkapel aan de achterzijde gerealiseerd. Wonen in het nieuwe, kindvriendelijke Vijverpark betekent genieten van een rustige, autoluwe buurt met groen en een centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Reinaldapark, bushaltes met snelle verbinding naar Haarlem Centrum, Amsterdam (Zuidas), Schiphol en Hoofddorp, en de recent geopende Albert Heijn voor al je dagelijkse boodschappen. Met het centrum van Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag binnen handbereik, is dit een toplocatie voor het hele gezin. Niet voor niets is deze buurt razendsnel populair geworden onder jonge gezinnen uit Haarlem & Amsterdam. Indeling Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast en separaat modern zwevend toilet. Zeer lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, vrijstaand schuur en achterom. Middels de achterom bereik je het afgesloten parkeerterrein waar de eigen parkeerplaats is gesitueerd. Moderne open keuken in L-opstelling aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, royale L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en vanuit deze kamer is er middels vlizo trap toegang tot de ideale en riante bergzolder. Eventueel kan hier nog een (slaap)vide worden gerealiseerd. Ideale en ruime technische ruimte met wasmachine-/droger aansluiting, c.v.-installatie (2020) en ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Ruime, moderne en lichte HOEKwoning in het populaire en zeer kindvriendelijke Vijverpark. - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm en achterom. - Moderne open keuken aan de voorzijde. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Energielabel A met 3 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - 5 Ruime slaapkamers. - Dakkapel aan de achterzijde. - Grote vliering / bergruimte bereikbaar via vlizotrap. - Privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Kleine VvE en servicekosten á € 38,75 per maand. - Kindvriendelijke woonwijk met meerdere speelgelegenheden en diverse voorzieningen op loopafstand. - Op loopafstand van het fraaie Reinaldapark. - Binnen 2 minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. - Op loopafstand van diverse bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam Zuidas, Hoofddorp en Amsterdam. - Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum en grote Albert Heijn. - Scholen, sportverenigingen en overige winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. - Vrij parkeren in de omgeving.