Wilhelminastraat 472011 VK HaarlemVijfhoek

PUUR* woongeluk: dit bijzondere, hoogwaardig gerenoveerde monumentale herenhuis in het hart van Haarlem is een echt familiehuis. Met zes royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een fraai aangelegde, diepe (21 mtr) zonnige achtertuin met serre, biedt het volop ruimte en comfort. Bij binnenkomst ervaart u direct een heerlijke woonsfeer. De indrukwekkende plataan aan de achterzijde siert de tuin. De achteromgang geeft toegang tot de Vijfhoek en de speeltuin op het Wilsonsplein (via de Sophiastraat). De woning combineert op een fantastische manier klassiek en modern design, met behoud van de monumentale karakteristieke bouwstijl. Vele originele details, zoals hoge ornamenten plafonds, originele raamluiken en markiezen aan de voorzijde, versterken de authentieke charme. locatie: In het Haarlemse stadscentrum, om de hoek van de Botermarkt (Mogador Cafe) en de Vijfhoek met gezellige kleine winkeltjes en ateliers, uitgaansgelegenheden, supermarkten, musea en schuin tegenover de Stadsschouwburg. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstations en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar. Goed om te weten: * Rijksmonument * Unieke plek, met één van de grotere tuinen in Haarlem centrum * Bouwjaar ca. 1885 * Begane grond en beide badkamers zijn geheel voorzien van vloerverwarming * Fantastisch familiehuis met plaats voor een au pair en met behoud van privacy * Woonoppervlakte 270 m2, bruto vloeroppervlak 345 m2, inhoud 1075 m3 en perceel 297 m2 * Dak vernieuwd in 2016 * Gehele woning is voorzien van isolatieglas en dakisolatie. * Nagenoeg geheel gerenoveerd * Parkeren d.m.v parkeervignet (direct beschikbaar) * Airco 2e etage * Vele authentieke details. * Oplevering in overleg Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, aparte garderobekamer, royaal toilet met fontein, hal met fontein, trapkast en bergkast met toegang naar grote droge kelder met stahoogte. Toegang Ruime leefkeuken met marmeren design kookeiland (2021) met alle mogelijke inbouw apparatuur moderne en suite in modern stalen frame naar de zitkamer aan de voorzijde hoog plafond (ca. 3.75 m !), hoge raampartijen en de originele raamluiken, natuurstenen schouw met open haard en eiken houten visgraat vloer. Eetkamer met vaste kasten wand en koffie hoek en deur naar diepe tuin aansluitend aan de woonkeuken de hoogwaardige serre (2023) met openslaande deuren waardoor de leefruimte aanzienlijk wordt vergroot. originele schouw en openslaande deuren naar tuin. Fraaie bordestrap naar.. 1e Verdieping: Overloop met wasruimte met wasmachine droger opstelling, slaapkamer aan voorzijde en openslaande deuren naar slaapkamer nu in gebruik als werkruimte, tussenkamer/walk-in closet, slaapkamer aan achterzijde met moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met daklicht, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en geïsoleerde originele kapconstructie in het zicht, 2e slaapkamer aan voorzijde met twee Velux dakramen en dakspanten in het zicht, slaapkamer aan achterzijde met dakspanten in zicht, 2e luxe badkamer met Cv-opstelling, ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en toilet. De brochure en stukken kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living happiness: this exceptional, high-end renovated monumental townhouse in the heart of Haarlem is a true family home. With six spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and a beautifully landscaped, deep (21-metre) sunny rear garden with a conservatory, it offers an abundance of space and comfort. Upon entering, you immediately experience a wonderful sense of home. The impressive plane tree at the rear is a striking feature of the garden. A private rear entrance provides access to the Vijfhoek district and the playground at Wilsonsplein (via Sophiastraat). The property combines classic and contemporary design in a remarkable way, while preserving its monumental architectural character. Numerous original features, such as high ornamental ceilings, original window shutters, and awnings at the front, enhance its authentic charm. Location: Situated in Haarlem’s city centre, just around the corner from the Botermarkt (Mogador Café) and the charming Vijfhoek district with its boutique shops, ateliers, restaurants, cafés, supermarkets, museums, and directly opposite the Stadsschouwburg theatre. The property enjoys an excellent location in relation to Haarlem and Heemstede-Aerdenhout railway stations, bus connections, and major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort can easily be reached by bicycle. Good to know: *National monument (Rijksmonument) *Unique location with one of the larger gardens in Haarlem city centre *Built circa 1885 *Ground floor and both bathrooms are fully equipped with underfloor heating *Fantastic family home with space for an au pair while maintaining privacy *Living area 255 m², gross floor area 322 m², volume 1,183 m³, plot size 297 m² *Roof renewed in 2016 *Fully fitted with insulated glazing and roof insulation *Almost entirely renovated *Parking by permit system (immediately available) *Air conditioning on the second floor *Numerous authentic details *Delivery in consultation Layout: Ground floor: Entrance, vestibule, separate cloakroom, spacious toilet with washbasin, hallway with washbasin, under-stair storage cupboard and storage room with access to a large dry cellar with standing height. Access to the spacious open-plan kitchen featuring a marble designer cooking island (2021) and all conceivable built-in appliances. Modern steel-framed en-suite doors lead to the sitting room at the front, boasting high ceilings (approx. 3.75 m!), large windows, original shutters, a natural stone fireplace with open fire, and an oak herringbone floor. Dining room with custom-built cabinetry and coffee corner, plus doors opening onto the deep rear garden. Adjacent to the kitchen is the high-quality conservatory (2023) with folding doors, significantly extending the living space. Original fireplace and French doors opening to the garden. Beautiful staircase leading to the... First floor: Landing with laundry room including washing machine and dryer connections, bedroom at the front, and French doors opening into a second bedroom currently used as a home office. Intermediate room/walk-in closet, bedroom at the rear with modern bathroom featuring underfloor heating, walk-in shower with rain shower, double washbasin, and toilet. Second floor: Landing with skylight, bedroom at the front with dormer window and exposed insulated original roof structure, second front bedroom with two Velux roof windows and exposed roof beams, rear bedroom with exposed roof beams, and a second luxury bathroom with central heating installation, bathtub, walk-in shower with rain shower, double washbasin, and toilet. The brochure and supporting documents can be downloaded via our website.