William Boothstraat 622037 SJ HaarlemArchimedesbuurt

Direct een bezichtiging inplannen? Bel naar Hoekstra en van Eck Makelaars Haarlem 023-5172610  Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 3 juni 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 27 mei 2026 de woning bezichtigen en na 3 juni 2026 een bod uitbrengen.  Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 525.000,- k.k.  WELKOM IN JE NIEUWE THUIS  Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken én die genoeg ruimte biedt voor jou en je gezin? Deze ruime gezinswoning met 140 m2 woonoppervlak, zes slaapkamers en een riante achtertuin op het noordwesten is een ideale keuze. Of je nu een jong gezin bent, kinderen hebt die wat meer privacy nodig hebben of gewoon wat extra ruimte zoekt, dit huis biedt voldoende mogelijkheden. Door de staat van de woning kun je alles helemaal naar jouw eigen smaak inrichten. Nieuwsgierig? Lees snel verder wat dit huis jou te bieden heeft!  DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ  - Opknapwoning met potentie: Voor wie het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen smaak te maken, is dit de perfecte kans.  - Zes slaapkamers: Verdeeld over de eerste en tweede verdieping – genoeg ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.  - Ruime doorzon woonkamer: Lichte en veelzijdige woonkamer met veel mogelijkheden voor een moderne inrichting.  - Keuken en badkamer: Beide ruimtes zijn toe aan modernisatie, waardoor je ze helemaal naar jouw stijl kunt vernieuwen.  - Riante achtertuin op het noordwesten: Een heerlijke plek om te ontspannen met een handige achterom en berging.  - Fijne locatie in Meerwijk: Rustige buurt met scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen binnen handbereik.  HET VOLLEDIGE VERHAAL: RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN  Deze woning heeft alles wat je zoekt als je niet bang bent om je handen uit de mouwen te steken. De indeling is praktisch en biedt volop ruimte voor jouw woondromen. Bij binnenkomst kom je in de hal terecht, compleet met een toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de doorzon woonkamer, die dankzij de grote ramen gevuld wordt met veel natuurlijk licht. Hier is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek waar het hele gezin samen kan komen.  De keuken bevindt zich naast de woonkamer en is op dit moment eenvoudig en verouderd. Maar met een moderne update kun je hier een echte blikvanger van maken. Door de aparte toegang naar de tuin vanuit de keuken geniet je in de zomermaanden van een fijne verbinding tussen binnen en buiten.  De tuin is één van de grote pluspunten van dit huis: ruim opgezet, gelegen op het noordwesten (dus ideaal voor middag- en avondzon) en voorzien van een handige berging én een achterom.  Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De kamers verschillen van formaat, maar bieden allemaal genoeg ruimte om er iets moois van te maken – of het nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer wordt. De badkamer heeft een praktische indeling, maar kan met wat werk volledig vernieuwd worden.  De tweede verdieping is een fijne verrassing. Hier vind je nóg twee slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor grotere gezinnen of voor wie gewoon wat extra leefruimte nodig heeft. Ook deze kamers kunnen in een handomdraai omgetoverd worden naar jouw eigen smaak. Kortom, met een beetje aandacht en vernieuwing heeft dit huis alles in zich om een warm en modern thuis te worden.  MEERWIJK: EEN FIJNE OMGEVING  Meerwijk is een rustige en geliefde buurt, ideaal voor jonge gezinnen. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en andere voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Daarnaast is er volop groen in de omgeving: denk aan parken, wandelpaden en speeltuinen. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en praktische bereikbaarheid, want dankzij uitstekende verbindingen naar de omliggende steden ben je snel op je werk of in het centrum voor een dagje winkelen. Een plek waar je écht alles bij de hand hebt.  Bijzonderheden  - Woonoppervlakte ca. 140 m²  - Perceeloppervlakte 154 m²  - Energielabel C  - Bouwjaar ca. 1970  - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;  - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;  - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;  - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;  - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst  - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst