Zuider Emmakade 472012 KN HaarlemKoninginnebuurt

Charmant herenhuis met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuidoosten en vol prachtige authentieke details zoals ensuitedeuren, origineel tegelwerk en glas-in-lood in veelvoud! Er is een riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken met kookeiland, een luxe badkamer en drie fijne slaapkamers. In de gewilde Koninginnebuurt aan open vaarwater, vlakbij de winkels van de Wagenweg, Stadsbos de Haarlemmerhout en nabij het centrum. Bij binnenkomst in de woning is meteen duidelijk dat dit een herenhuis betreft: de fraaie plafondhoogte, het klassieke tegelwerk en de granito vloer brengen de sfeer met zich mee waar vele zo naar opzoek zijn. Deze geliefde ambiance combineert uitstekend met modern wooncomfort, zoals een open keuken met kookeiland. De keuken met het kookeiland, vormt het hart van het huis: centraal in de ruimte zodat een kopje koffie nooit ver weg is. Het is een echte familiewoning met een zeer ruime woonkamer, welke door de keuken en originele ensuitedeuren op een natuurlijke manier verdeeld is in een gezellig zitkamer en een zonnig woongedeelte. Deze uitgebouwde ruimte heeft een veelvuldig gebruik van glas waardoor dit een prachtige plek is voor een waar familiediner. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fris windje door de ruimte en maken dat kinderen eenvoudig in en uit lopen om te spelen. De volledig afgesloten tuin met veel privacy biedt een veilige speelplek en geeft een geborgen sfeer. Op de verdieping overheerst het gevoel van rust en ruimte. De kamers zijn ruim opgezet en hebben een plafondhoogte van bijna drie meter. De kamers aan de voorzijde hebben fraai zicht op de Leidsevaart en vanuit de ouderslaapkamer loopt u zo door naar de luxe badkamer, waar het zicht op het groene dak van de uitbouw het spa-gevoel met zich meebrengen. Het dak is toegankelijk middels openslaande deuren. De locatie van deze schitterende gezinswoning is uitstekend! Vanaf de voorzijde is er prachtig zicht op de imposante Sint Bavo kathedraal, het vaarwater en de bootjes. De directe omgeving van de woning is voorzien van alle gemakken: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen waaronder de International School Haarlem, en een breed scala aan sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het historische hart van Haarlem en het stadsbos De Haarlemmerhout met een de hertenboerderij en een restaurant. Voor de natuurliefhebbers en recreanten ligt dit gezinshuis ideaal. De bossen, de duinen en de uitgestrekte stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met een fietstocht van 20 minuten te bereiken. Dankzij de uitstekende busverbinding aan de overkant van het water en de nabijgelegen treinstations, Heemstede-Aerdenhout en Haarlem, is reizen naar diverse bestemmingen en steden gemakkelijk. Ook met de auto bent u zo onderweg, want de uitvalswegen naar de Amsterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Goed om te weten * Woonoppervlak 154 m2 * Bouwjaar 1914 * Energielabel c * Met 9 zonnepanelen * Ligging aan open vaarwater * Openbaar parkeren * De stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn in 20 minuten fietsen bereikbaar * Uitstekende busverbinding * Station Heemstede-Aerdenhout: 7 minuten fietsen * Station Haarlem: 10 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Klassiek tochtportaal met een granito vloer, originele tegels en fraai glas-in-lood, hier is de meterkast. Ruime hal met een trapkast. Toilet met fontein. Lekker ruim washok. Riante en sfeervolle woonkamer met een speelse indeling. De voorkamer is ingericht als ‘de zwart-wit-kamer’, dit is een gezellige zithoek die met originele ensuitedeuren af te sluiten is van de rest van de kamer. In het midden van de kamer, de voormalig achterkamer, is een riante open keuken gerealiseerd met een kookeiland en aan de achterzijde. Er is uitgebouwd, waardoor veel extra woonruimte is ontstaan. Hier overheerst het dolce vita gevoel, dankzij het vele glas, een overvloed aan zon, de lange eettafel met plek voor de hele familie en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is en er is een houten schuur. Eerste verdieping Overloop met daglicht toetreding dankzij het daklicht. Separaat toilet met fontein. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en met badkamer ensuite. De tijdloze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot ligbad en een wastafelmeubel met een dubbele kraan. Via openslaande deuren is het grasdak van de uitbouw bereikbaar. Alleen al het zicht hierop creëert een waar spa-gevoel.