Veermolenweg 42065 AS HaarlemmerliedePenningsveer

Vanaf je steiger het water in springen, suppen vanuit je achtertuin of met je bootje naar het centrum van Haarlem varen? Als je in deze rietgedekte watervilla (ca. 158m²) woont, dan kan dat gewoon. Direct aan de achtertuin is een eigen aanlegsteiger waar je makkelijk je boot instapt. Tevens is er nog een tweede separate ligplaats schuin tegenover de woning, deze wordt los te koop aangeboden. Dit energiezuinige familiehuis met energielabel A is in 2003 gebouwd op een ruim perceel van ca. 403 m² in het kleinschalige villapark De Leindraayer. Er is een riante L-vormige living met een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige garage. Verder is er een zeer royale en prachtig aangelegde voortuin en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger op het zuiden. Natuur- en waterliefhebbers opgelet, want de ligging van deze watervilla is echt fantastisch: midden in het groen, bij de jachthaven en omgeven door het Hollandse landschap met de Mooie Nel, de Binnenliede, de Veerplas en recreatiegebied Spaarnwoude. Én met een open vaarverbinding naar Haarlem en Velsen. Er is een ruime oprit en genoeg parkeergelegenheid voor en naast de deur. Je kunt hier heerlijk ontspannen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en de A200 richting Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Voortuin: Onder architectuur aangelegde, tot in de puntjes verzorgde voortuin. Er is een prachtig groen gazon, strakke hagen, borders, boompjes en een royale beklinkerde oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Ook is er een eigen laadpaal aanwezig. Tevens is er een handige doorloop met een berging en een overdekte houtopslag langs de zijkant van het huis naar de achtertuin. Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en ingebouwde garderobekast. Tevens toegang naar de garage met elektrische deur en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling. Er is ook toegang naar de droge kelder (ideaal als home gym te gebruiken) met een plafondhoogte van circa 2,40 meter, gemakkelijk te bereiken via de vaste wenteltrap. Heerlijk ruime en lichte living met aan de voorkant de luxe U-vormige leefkeuken. Deze is voorzien van diverse A-merk (Miele en Gaggenau) inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven, een brede kookplaat met 5 kookpitten, afzuigkap en een Quooker. Het werkblad en de achterwand zijn vervaardigd uit zwart graniet. Vanuit de keuken is er een prachtig weids uitzicht over het water en de verderop gelegen jachthaven. Het eetgedeelte is in het midden van de living. Aan de achterkant een brede erker met openslaande deuren. In het ruime zitgedeelte is een gezellige open haard met een kalkzandstenen schouw. Aan de zijkant van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de televisiekamer. Dit is een fantastische plek voor de kids of om zelf even tot rust te komen. Deze ruimte is vergroot doordat er een gedeelte van de garage is bijgetrokken. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor de TV en een groot daklicht zorgt voor een prettige sfeer. Ook vanuit deze kamer bereik je via de openslaande deuren de achtertuin. De living heeft een stijlvolle hardhouten parketvloer in visgraatmotief. De achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Er zijn wederom mooie borders, hagen, boompjes en beplanting. De tuin biedt genoeg ruimte voor een groot loungegedeelte, een eetgedeelte en een buitenkeuken, met natuurlijk een bijpassende Big Green Egg. Door de zuidligging geniet je hier desgewenst de hele dag van de zon. Er zijn geen directe overburen, kortom optimale rust en privacy. Via twee treden kom je op de aanlegsteiger waar je zo je boot in stapt en vaart naar de Mooie Nel, vanwaar je door kunt varen richting de stad of door de sluizen naar Amsterdam. 1e verdieping: Overloop met apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht over het water en groen. De derde, zeer ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterkant en een zijraam. De ouderslaapkamer is aan de achterkant. Deze heeft een grote vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, vanwaar er een prachtig en weids uitzicht is over de achtertuin, het water en het groen. Deze verdieping heeft dezelfde parketvloer als op de begane grond. De luxe badkamer is 2,5 jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van een Velux dakraam. Er is een ovaal vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel met twee waskommen met bijpassende ronde spiegels en een ruime inloopdouche met glazen wanden. Het exclusieve kraanwerk is op de muur gemonteerd. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De separate ligplaats ligt schuin tegenover het huis. Deze heeft een loopsteiger en een oppervlakte van ca. 52m². Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 158 m² (inclusief 11 m² kelder), ligplaats: 52m², garage: 13m², perceel: 403m² • Bouwjaar 2003 • Energielabel A • Ligplaats separaat te koop, vraagprijs € 60.000,- k.k. • Krachtige CV-ketel, CW6 uit 2023 • Volwaardige airconditioning aanwezig • Volwaardig alarmsysteem en camera’s • De rieten kap wordt jaarlijks onderhouden door de rietdekker • Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt • In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas • Het centrum van Haarlem en Amsterdam zijn makkelijk en snel bereikbaar • Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant • Betoverende locatie met dito uitzicht • Oplevering in overleg