de Pas 327273 RG HaarloHaarlo

Deze nette twee-onder-één-kapwoning met garage, carport en eigen oprit is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en voorzien van kunststof kozijnen. Een comfortabele woning op een fijne locatie waar rust, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. De perceeloppervlakte is 233 m². Deze woning is gebouwd in 1989, heeft een inhoud van 471 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 131 m². De overige inpandige ruimte is ca. 17 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 14 m². De externe bergruimte is ca. 4 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met grote raampartijen. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een separate oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en toegang tot het terras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een bergzolder met de CV-opstelling en een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en verwarming. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2020). - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing (2020). - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2017). - Voorzien van mechanische ventilatie (2020). - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Airconditioning, geplaatst in 2026. - De tuin beschikt over een houten tuinhuis, borders, veel privacy en een achterom. Tevens is er een puls aanwezig. - De garage is uitgevoerd met spouwmuren en beschikt over een carport en eigen oprit. - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. - Je woont hier heerlijk in een gemoedelijk dorp met basisschool, speelgelegenheden en wandelroutes op korte afstand. Het centrum van Borculo en Eibergen, met diverse winkelvoorzieningen, ligt op fietsafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.