Eibergseweg 317273 SP HaarloHaarlo

COMPLEET GERENOVEERDE 2^1 KAP WONING Tussen het gezellige Borculo en het levendige Eibergen ligt het charmante kerkdorp Haarlo, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan een rustige straat staat deze in 2025 compleet gerenoveerde 2^1 kapwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Binnen tref je een moderne afwerking, een slimme indeling en een fijne lichtinval. De vrijstaande stenen garage biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis. Het royale perceel rondom de woning geeft je het buitenleven waar velen van dromen – denk aan tuinieren, ontspannen of spelen met de kinderen. Duurzaam en energiezuinig wonen? Ook daar is aan gedacht! De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd. Het dak van de woning en van de garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen en tevens van negen zonnepanelen (2025). Verder beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus! PERCEEL: Aan de voorkant van de woning ligt een aangelegde tuin met een lange verharde oprit die plek biedt aan meerdere auto's. Aan de achterzijde vind je een heerlijke diepe tuin, met een terras waar je volop kunt ontspannen of genieten van het buitenleven. Daarnaast staat er een vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, klussen of als hobbyruimte. INDELING: begane grond: Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast, een moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, en een praktische verdiepte trapkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en voelt licht en ruim aan. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een boiler. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in honinggraatmotief. Voor extra comfort is er een airco-unit geplaatst en aan de achterzijde zorgt een grote schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een elektrisch zonnescherm aanwezig voor beschutting op zonnige dagen. Alle muren zijn strak gestuukt en klaar voor afwerking – je kunt hier dus nog helemaal je eigen smaak bepalen door te schilderen of te behangen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een nette overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De recent vernieuwde badkamer is compleet en modern uitgevoerd, met een inloopdouche voorzien van een luxe regendouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel met spiegel en een open te zetten raam voor natuurlijke ventilatie. De wanden hebben een stijlvolle betonlook afwerking en de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, eveneens afgewerkt met een strakke gietvloer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden, zodat je ze helemaal naar eigen smaak kunt schilderen of behangen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime kamer is gerealiseerd die zich uitstekend leent als derde slaap-, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van daglicht via een draai-kiepraam, wat zorgt voor een prettige en bruikbare bovenverdieping. KENMERKEN: Bouwjaar:1962. Perceel: 363 m². Inhoud: ca. 315 m³. Woonoppervlakte: ca. 76 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 11 m². Verwarming: Remeha (bouwjaar: 2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie, HR++. Energielabel: A. Bijzonderheden: zonnepanelen (9st.) vrijstaande stenen garage