Eibergseweg 47-B7273 SP HaarloHaarlo

Prachtig landelijk gelegen en verrassend ruime HOEKWONING uit 2018. Hier geniet je van volop leefruimte, een eigen oprit met carport en energielabel A+++. Dankzij de 3 volledige woonlagen, meerdere slaapkamers, een oprit met carport en veel bergruimte is dit de ideale woning. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haarlo, dat beschikt over een eigen Kulturhus, een basisschool en kinderopvang. Het Kulturhus is het middelpunt van het dorp, waar jong en oud samen kunnen komen voor verschillende activiteiten. Dit maakt het dorp bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van een rustige woonomgeving. Voor aanvullende voorzieningen zoals supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen plaatsen als Borculo, Neede en Eibergen op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Indeling begane grond Via de entree betreed je de woning in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een comfortabele eethoek. Aangrenzend is er een trapkast aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Dankzij de prettige lichtinval en de tuindeur lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open verbinding met de strakke keuken zorgt voor een gezellig geheel waarin alle ruimtes met elkaar in contact staan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, praktisch ingericht en met prachtig vrij zicht. De strakke, witte keuken beschikt over alle gemakken, namelijk: combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De volledige begane grond is voorzien van een lichte PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bieden ruimte voor een groot bed en genoeg kastruimte, de derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, toilet met wandcloset, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en spiegels met verlichting en extra opbergruimte. Op de gehele eerste verdieping vind je een betonlook vinylvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volledige verdieping biedt nog eens extra functionele en praktische leefruimte. De ruime voorzolder biedt bergruimte aan beide kanten in de vorm van een berging en knieschotten. Via een schuifdeur bereik je een multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de schuifdeuren van de vaste kast zijn de witgoedaansluitingen en andere installaties strak weggewerkt. Dankzij de dakkapel geniet deze verdieping van prettig daglicht. De plafondhoogte is maar liefst 3,53 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is daarmee niet alleen functioneel, maar ook verrassend veelzijdig. Buitenruimte De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden, gelegen op een perceel van maar liefst 281 m². De tuin is met zorg ingericht en biedt een prettige balans tussen groen, comfort en functionaliteit met veel privacy. Voor kinderen is er een kleine speeltuin, waardoor zij op eigen terrein kunnen spelen. Daarnaast is er een vrijstaand houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De pergola vormt een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van lange zomerdagen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit maakt parkeren op eigen terrein comfortabel en efficiënt. Kortom Eibergseweg 47b is een complete en veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een rustige locatie met energielabel A+++. Een woning die absoluut het bekijken waard is! Is dit jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Hoekwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2018 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 281 m² Woonoppervlakte: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 477 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Warmtepomp Remeha (2024) & CV-ketel Intergas (2018) Energielabel: A+++ Zonnepanelen: 13 stuks (2023) Ligging: Gelegen aan de rand van Haarlo met prachtig vrij uitzicht en goede bereikbaarheid naar omliggende dorpen, steden en voorzieningen.